ПОИСК ПО САЙТУ:  

 





Госуслуги  
Навигация по сайту

Главная

 
 
 


Наш опрос
Нам интересно Ваше мнение ..
 
 


Архив новостей
Май 2018 (128)
Апрель 2018 (190)
Март 2018 (192)
Февраль 2018 (178)
Январь 2018 (144)
Декабрь 2017 (163)


  Аукцион6 Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от жома 1 по ул. Почтовая
 
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
           Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района  как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на  право  заключения договора аренды земельного участка.  Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за  земельный участок.
            Основание проведения аукциона: Решение  КУМИ  администрации Мариинского муниципального района от 21.04.2017 г № 20 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка».
            Аукцион состоится  «30» мая 2017 года, в 10 часов 00 минут местного времени по адресу:  Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 а
            Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка. 
Земельный участок с кадастровым номером 42:07:0111001:448, общей площадью 66065 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от дома 1 по ул. Почтовая, разрешенное использование земельного участка: для размещения городка строителей, производственной базы и площадок складирования.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 75554 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, размер задатка  для участия в аукционе 37 777 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей,  «шаг аукциона» 2327 (две тысячи триста двадцать семь) рублей.
             Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка  в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Параметры разрешенного использования земельного участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Сусловского  сельского поселения, Правилами благоустройства сельского  поселения. 
Технические условия подключения (технологического присоединения) временного объекта  к сетям инженерно-технического обеспечения:
           - технические условия на подключения временного соружения к электрическим сетям, в соответствии с письмом   филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго - РЭС»  имеются.  
Технические условия подключения  (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, теплоснабжение) не требуется.          
Плата  за подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг об осуществлении технологического присоединения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения  в полном объеме несет победитель аукциона.       
           Существенные условия договора аренды земельного участка:
            - договор аренды земельного участка заключается сроком на 11 месяцев;
            - арендная плата по договору  устанавливается с учетом результатов аукциона на право  заключения договора аренды.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона  следующие документы:
            - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
            - документы, подтверждающие внесения задатка;
             -копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);                                  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
            В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья  185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусе).
           Один заявитель вправе подать только одну заявку.
             Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
              1) непредставление необходимых   для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;
              2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
              3) заявкаподана лицом, которое в соответствии   с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права  быть участником аукциона  и приобретать земельные участок в аренду;
   4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
               Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех  рабочих дней со дня поступления уведомления  об  отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.       
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих  дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 
Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок.  Задаток вносится на расчетный счет:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001  
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями соглашения о задатке, проекта договора аренды осуществляется по адресу проведения аукциона:  Кемеровская обл., г. Мариинск, ул. 50 лет октября, 73а, с   08-00 часов  «27» апреля 2017 года  по рабочим дням и числам   до  «29» мая  2017 года до 12-00 (время местное).
        Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении.                            Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района,  не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
                        Телефон для справок: 5-01-70

Зам. главы – председатель КУМИ
администрации Мариинского
муниципального района                                                                                       А.Л. Смолянинов


Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на  право
 заключения договора аренды земельного участка
                                                                                                                                  
                                                               Заявка на участие в аукционе
на право  заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной  собственности

_______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
 (заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ?      юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286   P/сч.: 40302810700003000092   Банк: Отделении Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001
Задаток за участие в аукционе   на право заключения договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,»,  а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
2.2.2.Заключить с КУМИ Мариинского муниципального района   договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru   
 
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2017 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________   «_____» ____________________ 2017 г.  № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/


Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
 находящегося в государственной собственности земельного участка №________
                 г. Мариинск                                                                                         «___» _____________20___  г.
                 Кемеровской области
       
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, дальнейшем «Арендодатель», в лице __   _____________________,  , и ____________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, Мариинский район,  __________, (далее – Участок), для использования в целях: _______________, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью_____кв .м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от _________г.   

2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с даты подписания настоящего договора
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок  определен по итогам аукциона, состоявшегося  ____г. и составляет ____  в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами  настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежемесячно   до 10 числа текущего  месяца   перечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района). ИНН 4213004286  КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001,  ОКТМО 32616444, код 90511105013100000120,  назначение платежа: доходы, получаемые  в  виде  арендной платы  за земельные участки,  государственная собственность  на которые не разграничена  и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере _____ рублей, внесенный  претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления  без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.5. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.6 Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. С  согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя  передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.  После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее,  чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются  Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора  улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат. 
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения  задолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору: 
8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: ________________________________________________________________________________1
 Арендатор: _____________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон
                                                                                                                                                   (подпись)

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
 г. Мариинск                                                                                «____» ______________ 2017 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в лице ____, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право  заключения договора аренды земельного участка, площадью  ______  кв.м с кадастровым номером  _________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________ по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, __________ разрешенное использование:___________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы  на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей.
1.2. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «___________________ 2017 года включительно.
1.3. Задаток вносится Претендентом путем  внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
1.4. Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение. 
2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратить  сумму задатка  Претенденту в полном объеме:
  - в случае признания аукциона несостоявшимся;
  - в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочих  дней с даты подписания  протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
            2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка   засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение  аукциона срок  в размере, установленном п. 1.2. Соглашения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Порядок оплаты:  Претендент перечисляет в  указанный в извещении о проведение  аукциона срок денежные средства, определенные п. 1.1.  Соглашения, на расчетный счет организатора аукциона:  
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001  
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.1 Соглашения, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды,  задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор аукциона: _____________________________________________________________________
Претендент:_______________________________________________________________________

Организатор аукциона:  _________________                                   Претендент: ________________

                             ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ  АУКЦИОНА
           Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района  как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на  право  заключения договора аренды земельного участка.  Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за  земельный участок.
            Основание проведения аукциона: Решение  КУМИ  администрации Мариинского муниципального района от 21.04.2017 г № 20 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка».
            Аукцион состоится  «30» мая 2017 года, в 10 часов 00 минут местного времени по адресу:  Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 а
            Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка. 
Земельный участок с кадастровым номером 42:07:0111001:448, общей площадью 66065 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от дома 1 по ул. Почтовая, разрешенное использование земельного участка: для размещения городка строителей, производственной базы и площадок складирования.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 75554 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, размер задатка  для участия в аукционе 37 777 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей,  «шаг аукциона» 2327 (две тысячи триста двадцать семь) рублей.
             Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка  в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Параметры разрешенного использования земельного участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Сусловского  сельского поселения, Правилами благоустройства сельского  поселения. 
Технические условия подключения (технологического присоединения) временного объекта  к сетям инженерно-технического обеспечения:
           - технические условия на подключения временного соружения к электрическим сетям, в соответствии с письмом   филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго - РЭС»  имеются.  
Технические условия подключения  (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, теплоснабжение) не требуется.          
Плата  за подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг об осуществлении технологического присоединения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения  в полном объеме несет победитель аукциона.       
           Существенные условия договора аренды земельного участка:
            - договор аренды земельного участка заключается сроком на 11 месяцев;
            - арендная плата по договору  устанавливается с учетом результатов аукциона на право  заключения договора аренды.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона  следующие документы:
            - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
            - документы, подтверждающие внесения задатка;
             -копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);                                  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
            В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья  185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусе).
           Один заявитель вправе подать только одну заявку.
             Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
              1) непредставление необходимых   для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;
              2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
              3) заявкаподана лицом, которое в соответствии   с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права  быть участником аукциона  и приобретать земельные участок в аренду;
   4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
               Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех  рабочих дней со дня поступления уведомления  об  отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.       
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих  дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 
Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок.  Задаток вносится на расчетный счет:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001  
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями соглашения о задатке, проекта договора аренды осуществляется по адресу проведения аукциона:  Кемеровская обл., г. Мариинск, ул. 50 лет октября, 73а, с   08-00 часов  «27» апреля 2017 года  по рабочим дням и числам   до  «29» мая  2017 года до 12-00 (время местное).
        Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении.                            Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района,  не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
                        Телефон для справок: 5-01-70

Зам. главы – председатель КУМИ
администрации Мариинского
муниципального района                                                                                       А.Л. Смолянинов


Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на  право
 заключения договора аренды земельного участка
                                                                                                                                  
                                                               Заявка на участие в аукционе
на право  заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной  собственности

_______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
 (заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ?      юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286   P/сч.: 40302810700003000092   Банк: Отделении Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001
Задаток за участие в аукционе   на право заключения договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,»,  а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
2.2.2.Заключить с КУМИ Мариинского муниципального района   договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru   
 
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2017 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________   «_____» ____________________ 2017 г.  № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/

Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
 находящегося в государственной собственности земельного участка №________
                 г. Мариинск                                                                                         «___» _____________20___  г.
                 Кемеровской области
       
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, дальнейшем «Арендодатель», в лице __   _____________________,  , и ____________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, Мариинский район,  __________, (далее – Участок), для использования в целях: _______________, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью_____кв .м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от _________г.   

2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с даты подписания настоящего договора
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок  определен по итогам аукциона, состоявшегося  ____г. и составляет ____  в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами  настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежемесячно   до 10 числа текущего  месяца   перечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района). ИНН 4213004286  КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001,  ОКТМО 32616444, код 90511105013100000120,  назначение платежа: доходы, получаемые  в  виде  арендной платы  за земельные участки,  государственная собственность  на которые не разграничена  и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере _____ рублей, внесенный  претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления  без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.5. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.6 Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. С  согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя  передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.  После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее,  чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются  Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора  улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат. 
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения  задолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору: 
8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: ________________________________________________________________________________1
 Арендатор: _____________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон
                                                                                                                                                   (подпись)

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
 г. Мариинск                                                                                «____» ______________ 2017 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в лице ____, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право  заключения договора аренды земельного участка, площадью  ______  кв.м с кадастровым номером  _________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________ по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, __________ разрешенное использование:___________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы  на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей.
1.2. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «___________________ 2017 года включительно.
1.3. Задаток вносится Претендентом путем  внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
1.4. Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение. 
2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратить  сумму задатка  Претенденту в полном объеме:
  - в случае признания аукциона несостоявшимся;
  - в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочих  дней с даты подписания  протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
            2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка   засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение  аукциона срок  в размере, установленном п. 1.2. Соглашения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Порядок оплаты:  Претендент перечисляет в  указанный в извещении о проведение  аукциона срок денежные средства, определенные п. 1.1.  Соглашения, на расчетный счет организатора аукциона:  
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001  
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.1 Соглашения, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды,  задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор аукциона: _____________________________________________________________________
Претендент:_______________________________________________________________________

Организатор аукциона:  _________________                                   Претендент: ________________

                             ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ  АУКЦИОНА
           Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района  как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на  право  заключения договора аренды земельного участка.  Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за  земельный участок.
            Основание проведения аукциона: Решение  КУМИ  администрации Мариинского муниципального района от 21.04.2017 г № 20 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка».
            Аукцион состоится  «30» мая 2017 года, в 10 часов 00 минут местного времени по адресу:  Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 а
            Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка. 
Земельный участок с кадастровым номером 42:07:0111001:448, общей площадью 66065 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от дома 1 по ул. Почтовая, разрешенное использование земельного участка: для размещения городка строителей, производственной базы и площадок складирования.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 75554 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, размер задатка  для участия в аукционе 37 777 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей,  «шаг аукциона» 2327 (две тысячи триста двадцать семь) рублей.
             Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка  в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Параметры разрешенного использования земельного участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Сусловского  сельского поселения, Правилами благоустройства сельского  поселения. 
Технические условия подключения (технологического присоединения) временного объекта  к сетям инженерно-технического обеспечения:
           - технические условия на подключения временного соружения к электрическим сетям, в соответствии с письмом   филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго - РЭС»  имеются.  
Технические условия подключения  (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, теплоснабжение) не требуется.          
Плата  за подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг об осуществлении технологического присоединения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения  в полном объеме несет победитель аукциона.       
           Существенные условия договора аренды земельного участка:
            - договор аренды земельного участка заключается сроком на 11 месяцев;
            - арендная плата по договору  устанавливается с учетом результатов аукциона на право  заключения договора аренды.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона  следующие документы:
            - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
            - документы, подтверждающие внесения задатка;
             -копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);                                  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
            В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья  185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусе).
           Один заявитель вправе подать только одну заявку.
             Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
              1) непредставление необходимых   для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;
              2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
              3) заявкаподана лицом, которое в соответствии   с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права  быть участником аукциона  и приобретать земельные участок в аренду;
   4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
               Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех  рабочих дней со дня поступления уведомления  об  отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.       
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих  дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 
Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок.  Задаток вносится на расчетный счет:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001  
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями соглашения о задатке, проекта договора аренды осуществляется по адресу проведения аукциона:  Кемеровская обл., г. Мариинск, ул. 50 лет октября, 73а, с   08-00 часов  «27» апреля 2017 года  по рабочим дням и числам   до  «29» мая  2017 года до 12-00 (время местное).
        Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении.                            Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района,  не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
                        Телефон для справок: 5-01-70

Зам. главы – председатель КУМИ
администрации Мариинского
муниципального района                                                                                       А.Л. Смолянинов


Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на  право
 заключения договора аренды земельного участка
                                                                                                                                  
                                                               Заявка на участие в аукционе
на право  заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной  собственности

_______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
 (заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ?      юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286   P/сч.: 40302810700003000092   Банк: Отделении Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001
Задаток за участие в аукционе   на право заключения договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,»,  а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
2.2.2.Заключить с КУМИ Мариинского муниципального района   договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru   
 
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2017 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________   «_____» ____________________ 2017 г.  № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/

Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
 находящегося в государственной собственности земельного участка №________
                 г. Мариинск                                                                                         «___» _____________20___  г.
                 Кемеровской области
       
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, дальнейшем «Арендодатель», в лице __   _____________________,  , и ____________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, Мариинский район,  __________, (далее – Участок), для использования в целях: _______________, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью_____кв .м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от _________г.   

2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с даты подписания настоящего договора
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок  определен по итогам аукциона, состоявшегося  ____г. и составляет ____  в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами  настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежемесячно   до 10 числа текущего  месяца   перечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района). ИНН 4213004286  КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001,  ОКТМО 32616444, код 90511105013100000120,  назначение платежа: доходы, получаемые  в  виде  арендной платы  за земельные участки,  государственная собственность  на которые не разграничена  и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере _____ рублей, внесенный  претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления  без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.5. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.6 Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. С  согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя  передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.  После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее,  чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются  Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора  улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат. 
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения  задолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору: 
8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: ________________________________________________________________________________1
 Арендатор: _____________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон
                                                                                                                                                   (подпись)

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
 г. Мариинск                                                                                «____» ______________ 2017 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в лице ____, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право  заключения договора аренды земельного участка, площадью  ______  кв.м с кадастровым номером  _________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________ по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, __________ разрешенное использование:___________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы  на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей.
1.2. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «___________________ 2017 года включительно.
1.3. Задаток вносится Претендентом путем  внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
1.4. Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение. 
2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратить  сумму задатка  Претенденту в полном объеме:
  - в случае признания аукциона несостоявшимся;
  - в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочих  дней с даты подписания  протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
            2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка   засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение  аукциона срок  в размере, установленном п. 1.2. Соглашения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Порядок оплаты:  Претендент перечисляет в  указанный в извещении о проведение  аукциона срок денежные средства, определенные п. 1.1.  Соглашения, на расчетный счет организатора аукциона:  
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001  
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.1 Соглашения, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды,  задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор аукциона: _____________________________________________________________________
Претендент:_______________________________________________________________________

Организатор аукциона:  _________________                                   Претендент: ________________
 
                             ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ  АУКЦИОНА
           Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района  как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на  право  заключения договора аренды земельного участка.  Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за  земельный участок.
            Основание проведения аукциона: Решение  КУМИадминистрации Мариинского муниципального района от 21.04.2017 г № 20 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка».
            Аукцион состоится  «30» мая 2017 года, в 10 часов 00 минут местного времени по адресу:  Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 а
            Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка. 
Земельный участок с кадастровым номером 42:07:0111001:448, общей площадью 66065 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от дома 1 по ул. Почтовая, разрешенное использование земельного участка: для размещения городка строителей, производственной базы и площадок складирования.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 75554 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, размер задатка  для участия в аукционе 37 777 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей,  «шаг аукциона» 2327 (две тысячи триста двадцать семь) рублей.
             Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка  в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Параметры разрешенного использования земельного участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Сусловского  сельского поселения, Правилами благоустройства сельского  поселения. 
Технические условия подключения (технологического присоединения) временного объекта  к сетям инженерно-технического обеспечения:
           - технические условия на подключения временного соружения к электрическим сетям, в соответствии с письмом   филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго - РЭС»  имеются.  
Технические условия подключения  (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, теплоснабжение) не требуется.          
Плата  за подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг об осуществлении технологического присоединения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения  в полном объеме несет победитель аукциона.       
           Существенные условия договора аренды земельного участка:
            - договор аренды земельного участка заключается сроком на 11 месяцев;
            - арендная плата по договоруустанавливается с учетом результатов аукциона на право  заключения договора аренды.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона  следующие документы:
            - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
            - документы, подтверждающие внесения задатка;
             -копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);                                  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
            В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусе).
           Один заявитель вправе подать только одну заявку.
             Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
              1) непредставление необходимых   для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;
              2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
              3) заявкаподана лицом, которое в соответствии   с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права  быть участником аукциона  и приобретать земельные участок в аренду;
   4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
               Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех  рабочих дней со дня поступления уведомления  об  отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.       
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих  дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок.  Задаток вносится на расчетный счет:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001   
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями соглашения о задатке, проекта договора аренды осуществляется по адресу проведения аукциона:  Кемеровская обл., г. Мариинск, ул. 50 лет октября, 73а, с   08-00 часов«27» апреля 2017 года  по рабочим дням и числам   до  «29» мая  2017 года до 12-00 (время местное).
        Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении.                            Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района,  не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
 
                        Телефон для справок: 5-01-70
 
 
Зам. главы – председатель КУМИ
администрации Мариинского
муниципального района                                                                                       А.Л. Смолянинов
 
 
 
 
Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на  право
 заключения договора аренды земельного участка
                       
 
                                                               Заявка на участие в аукционе
на правозаключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной  собственности
 
_______________________________________________________________________________________________
 
_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
 (заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ?      юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
 
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
 
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286   P/сч.: 40302810700003000092   Банк: Отделении Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001 
 
Задаток за участие в аукционе   на право заключения договора аренды земельного участка.
 
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
 
2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,»,  а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
2.2.2.Заключить с КУМИ Мариинского муниципального района   договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru   
 
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
 
Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
 
 
Приложения на ___________ листах прилагаются.
 
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
 
«_____» ____________________ 2017 г.
 
Заявка принята Продавцом:
 
Час ______ мин__________   «_____» ____________________ 2017 г.  № _____________
 
 
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/
 
 Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
 находящегося в государственной собственности земельного участка №________
 
г. Мариинск                               «___» _____________20___  г.
Кемеровской области
       
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________,  , и ____________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, Мариинский район,__________, (далее – Участок), для использования в целях: _______________, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью_____кв .м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от _________г.   
 
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с даты подписания настоящего договора
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
3. Размер и условия внесения арендной платы
 
3.1. Размер арендной платы за Участок  определен по итогам аукциона, состоявшегося  ____г. и составляет ____  в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами  настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежемесячно   до 10 числа текущего  месяцаперечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района). ИНН 4213004286КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001,  ОКТМО 32616444, код 90511105013100000120,  назначение платежа: доходы, получаемые  в  видеарендной платы  за земельные участки,  государственная собственность  на которые не разграничена  и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере _____ рублей, внесенный  претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления  без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.5. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.6 Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Ссогласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя  передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее,  чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются  Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
 
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора  улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат. 
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашениязадолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.
 
8. Прочие условия .
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной  службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору:
8.6.1. Протокол аукциона
 
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: ________________________________________________________________________________1
 
 Арендатор: _____________________________________________________________________________________
 
10. Подписи Сторон
(подпись)
 
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
 
 г. Мариинск                                                                                «____» ______________ 2017 г.
 
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в лице ____, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
 
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право  заключения договора аренды земельного участка, площадью  ______  кв.м с кадастровым номером  _________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________ по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, __________ разрешенное использование:___________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы  на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей.
1.2. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «___________________ 2017 года включительно.
1.3. Задаток вносится Претендентом путем  внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
1.4. Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение.
2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратитьсумму задатка  Претенденту в полном объеме:
  - в случае признания аукциона несостоявшимся;
  - в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочихдней с даты подписания  протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
            2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка   засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение  аукциона срокв размере, установленном п. 1.2. Соглашения.
 
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Порядок оплаты:Претендент перечисляет вуказанный в извещении о проведениеаукциона срок денежные средства, определенные п. 1.1.  Соглашения, на расчетный счет организатора аукциона:  
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:  УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286  P/сч.: 40302810700003000092 л/сч.   Банк: Отделение Кемерово г Кемерово  БИК: 043207001   
         В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
 
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.1 Соглашения, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды,  задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
 
Организатор аукциона: _____________________________________________________________________
 
Претендент:_______________________________________________________________________
 
 
Организатор аукциона:_________________                                   Претендент: ________________
 
 ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.
Основание проведения аукциона: Решение КУМИадминистрации Мариинского муниципального района от 21.04.2017 г № 20 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Аукцион состоится «30» мая 2017 года, в 10 часов 00 минут местного времени по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 а
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером 42:07:0111001:448, общей площадью 66065 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от дома 1 по ул. Почтовая, разрешенное использование земельного участка: для размещения городка строителей, производственной базы и площадок складирования.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 75554 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, размер задатка для участия в аукционе 37 777 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей, «шаг аукциона» 2327 (две тысячи триста двадцать семь) рублей.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Параметры разрешенного использования земельного участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Сусловского сельского поселения, Правилами благоустройства сельского поселения.
Технические условия подключения (технологического присоединения) временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия на подключения временного соружения к электрическим сетям, в соответствии с письмом филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго - РЭС» имеются.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, теплоснабжение) не требуется.
Плата за подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг об осуществлении технологического присоединения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения в полном объеме несет победитель аукциона.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка заключается сроком на 11 месяцев;
- арендная плата по договоруустанавливается с учетом результатов аукциона на право заключения договора аренды.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
- документы, подтверждающие внесения задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусе).
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;
2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
3) заявкаподана лицом, которое в соответствии с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона и приобретать земельные участок в аренду;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок. Задаток вносится на расчетный счет:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. Банк: Отделение Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями соглашения о задатке, проекта договора аренды осуществляется по адресу проведения аукциона: Кемеровская обл., г. Мариинск, ул. 50 лет октября, 73а, с 08-00 часов«27» апреля 2017 года по рабочим дням и числам до «29» мая 2017 года до 12-00 (время местное).
Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района, не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
Телефон для справок: 5-01-70

Зам. главы – председатель КУМИ
администрации Мариинского
муниципального района А.Л. Смолянинов


Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка

Заявка на участие в аукционе
на правозаключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности

_______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ?юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 Банк: Отделении Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,», а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
2.2.2.Заключить с КУМИ Мариинского муниципального района договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2017 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________ «_____» ____________________ 2017 г. № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/

Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка №________
г. Мариинск «___» _____________20___ г.
Кемеровской области
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________, , и ____________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, Мариинский район,__________, (далее – Участок), для использования в целях: _______________, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью_____кв .м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от _________г.

2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с даты подписания настоящего договора
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося ____г. и составляет ____ в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяцаперечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района). ИНН 4213004286КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001, ОКТМО 32616444, код 90511105013100000120, назначение платежа: доходы, получаемые в видеарендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере _____ рублей, внесенный претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.5. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.6 Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Ссогласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат.
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашениязадолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору:
8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: ________________________________________________________________________________1
Арендатор: _____________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон
(подпись)

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
г. Мариинск «____» ______________ 2017 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в лице ____, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка, площадью ______ кв.м с кадастровым номером _________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________ по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, __________ разрешенное использование:___________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей.
1.2. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «___________________ 2017 года включительно.
1.3. Задаток вносится Претендентом путем внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
1.4. Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратитьсумму задатка Претенденту в полном объеме:
- в случае признания аукциона несостоявшимся;
- в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочихдней с даты подписания протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение аукциона срокв размере, установленном п. 1.2. Соглашения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Порядок оплаты:Претендент перечисляет вуказанный в извещении о проведениеаукциона срок денежные средства, определенные п. 1.1. Соглашения, на расчетный счет организатора аукциона:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. Банк: Отделение Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.1 Соглашения, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды, задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор аукциона: _____________________________________________________________________
Претендент:_______________________________________________________________________

Организатор аукциона:_________________ Претендент: ________________

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.
Основание проведения аукциона: Решение КУМИадминистрации Мариинского муниципального района от 21.04.2017 г № 20 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Аукцион состоится «30» мая 2017 года, в 10 часов 00 минут местного времени по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 а
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером 42:07:0111001:448, общей площадью 66065 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от дома 1 по ул. Почтовая, разрешенное использование земельного участка: для размещения городка строителей, производственной базы и площадок складирования.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 75554 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, размер задатка для участия в аукционе 37 777 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей, «шаг аукциона» 2327 (две тысячи триста двадцать семь) рублей.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Параметры разрешенного использования земельного участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Сусловского сельского поселения, Правилами благоустройства сельского поселения.
Технические условия подключения (технологического присоединения) временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия на подключения временного соружения к электрическим сетям, в соответствии с письмом филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго - РЭС» имеются.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, теплоснабжение) не требуется.
Плата за подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг об осуществлении технологического присоединения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения в полном объеме несет победитель аукциона.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка заключается сроком на 11 месяцев;
- арендная плата по договоруустанавливается с учетом результатов аукциона на право заключения договора аренды.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
- документы, подтверждающие внесения задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусе).
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;
2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
3) заявкаподана лицом, которое в соответствии с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона и приобретать земельные участок в аренду;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок. Задаток вносится на расчетный счет:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. Банк: Отделение Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями соглашения о задатке, проекта договора аренды осуществляется по адресу проведения аукциона: Кемеровская обл., г. Мариинск, ул. 50 лет октября, 73а, с 08-00 часов«27» апреля 2017 года по рабочим дням и числам до «29» мая 2017 года до 12-00 (время местное).
Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района, не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
Телефон для справок: 5-01-70

Зам. главы – председатель КУМИ
администрации Мариинского
муниципального района А.Л. Смолянинов


Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка

Заявка на участие в аукционе
на правозаключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности

_______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ?юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 Банк: Отделении Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,», а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
2.2.2.Заключить с КУМИ Мариинского муниципального района договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2017 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________ «_____» ____________________ 2017 г. № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/

Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка №________
г. Мариинск «___» _____________20___ г.
Кемеровской области
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________, , и ____________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, Мариинский район,__________, (далее – Участок), для использования в целях: _______________, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью_____кв .м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от _________г.

2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с даты подписания настоящего договора
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося ____г. и составляет ____ в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяцаперечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района). ИНН 4213004286КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001, ОКТМО 32616444, код 90511105013100000120, назначение платежа: доходы, получаемые в видеарендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере _____ рублей, внесенный претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.5. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.6 Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Ссогласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат.
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашениязадолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору:
8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: ________________________________________________________________________________1
Арендатор: _____________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон
(подпись)

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
г. Мариинск «____» ______________ 2017 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в лице ____, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка, площадью ______ кв.м с кадастровым номером _________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________ по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, __________ разрешенное использование:___________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей.
1.2. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «___________________ 2017 года включительно.
1.3. Задаток вносится Претендентом путем внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
1.4. Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратитьсумму задатка Претенденту в полном объеме:
- в случае признания аукциона несостоявшимся;
- в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочихдней с даты подписания протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение аукциона срокв размере, установленном п. 1.2. Соглашения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Порядок оплаты:Претендент перечисляет вуказанный в извещении о проведениеаукциона срок денежные средства, определенные п. 1.1. Соглашения, на расчетный счет организатора аукциона:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. Банк: Отделение Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.1 Соглашения, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды, задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор аукциона: _____________________________________________________________________
Претендент:_______________________________________________________________________

Организатор аукциона:_________________ Претендент: ________________

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.
Основание проведения аукциона: Решение КУМИадминистрации Мариинского муниципального района от 21.04.2017 г № 20 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Аукцион состоится «30» мая 2017 года, в 10 часов 00 минут местного времени по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 а
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером 42:07:0111001:448, общей площадью 66065 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, Мариинский район, с. Суслово, 230 м. на юго-запад от дома 1 по ул. Почтовая, разрешенное использование земельного участка: для размещения городка строителей, производственной базы и площадок складирования.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 75554 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля, размер задатка для участия в аукционе 37 777 (тридцать семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей, «шаг аукциона» 2327 (две тысячи триста двадцать семь) рублей.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Параметры разрешенного использования земельного участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Сусловского сельского поселения, Правилами благоустройства сельского поселения.
Технические условия подключения (технологического присоединения) временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия на подключения временного соружения к электрическим сетям, в соответствии с письмом филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Кузбассэнерго - РЭС» имеются.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, теплоснабжение) не требуется.
Плата за подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг об осуществлении технологического присоединения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения в полном объеме несет победитель аукциона.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка заключается сроком на 11 месяцев;
- арендная плата по договоруустанавливается с учетом результатов аукциона на право заключения договора аренды.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
- документы, подтверждающие внесения задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариусе).
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;
2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
3) заявкаподана лицом, которое в соответствии с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона и приобретать земельные участок в аренду;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Внесение задатка осуществляется путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок. Задаток вносится на расчетный счет:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. Банк: Отделение Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями соглашения о задатке, проекта договора аренды осуществляется по адресу проведения аукциона: Кемеровская обл., г. Мариинск, ул. 50 лет октября, 73а, с 08-00 часов«27» апреля 2017 года по рабочим дням и числам до «29» мая 2017 года до 12-00 (время местное).
Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района, не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
Телефон для справок: 5-01-70

Зам. главы – председатель КУМИ
администрации Мариинского
муниципального района А.Л. Смолянинов


Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка

Заявка на участие в аукционе
на правозаключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности

_______________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ?юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 Банк: Отделении Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,», а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
2.2.2.Заключить с КУМИ Мариинского муниципального района договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2017 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________ «_____» ____________________ 2017 г. № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/

Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка №________
г. Мариинск «___» _____________20___ г.
Кемеровской области
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________, , и ____________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, Мариинский район,__________, (далее – Участок), для использования в целях: _______________, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью_____кв .м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от _________г.

2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с даты подписания настоящего договора
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося ____г. и составляет ____ в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяцаперечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района). ИНН 4213004286КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001, ОКТМО 32616444, код 90511105013100000120, назначение платежа: доходы, получаемые в видеарендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере _____ рублей, внесенный претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.5. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.6 Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Ссогласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат.
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашениязадолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору:
8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: ________________________________________________________________________________1
Арендатор: _____________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон
(подпись)

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
г. Мариинск «____» ______________ 2017 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в лице ____, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка, площадью ______ кв.м с кадастровым номером _________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________ по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, __________ разрешенное использование:___________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы на заключение договора аренды земельного участка в размере _______________ рублей.
1.2. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «___________________ 2017 года включительно.
1.3. Задаток вносится Претендентом путем внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
1.4. Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратитьсумму задатка Претенденту в полном объеме:
- в случае признания аукциона несостоявшимся;
- в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочихдней с даты подписания протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение аукциона срокв размере, установленном п. 1.2. Соглашения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1.Порядок оплаты:Претендент перечисляет вуказанный в извещении о проведениеаукциона срок денежные средства, определенные п. 1.1. Соглашения, на расчетный счет организатора аукциона:
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. Банк: Отделение Кемерово г Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.1 Соглашения, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды, задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор аукциона: _____________________________________________________________________
Претендент:_______________________________________________________________________

Организатор аукциона:_________________ Претендент: ________________


 
Другие новости по теме:





                                   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ                                      652150 г. Мариинск ул. Ленина 38
 

Приемная главы района: 8 (38443) 5 24 78

Email: