ПОИСК ПО САЙТУ:  

 





 
Навигация по сайту

Главная

 
 
 


Календарь публикаций
«    Декабрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 


 
Технический план - новый документ в кадастровом документообороте
 

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали, как подготовить  технический план здания, сооружения для постановки на кадастровый учет. Ведь документ может понадобиться в самых разных случаях.

 

Все объекты недвижимости на территории страны подлежат государственному кадастровому учету. Технический план требуется всем объектам недвижимости (квартирам, жилым домам, гаражам, садовым домам, нежилым зданиям и помещениям, кроме того сооружениям и даже автомобильным дорогам). Независимо от вида, техплан содержит уникальную информацию об определенном объекте недвижимости.

Таким документом был только технический паспорт, а с 2013 года его дополнил другой документ – технический план. Техпаспорт используют для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ. В текстовой части дается информация о площади объекта, его этажности, наличии его отдельных частей (пристройках, лоджиях, балконов) и др. Графическая часть – это планы и чертежи объектов, их помещений и частей, выполненные на основе точных геодезических измерений в ходе кадастровых работ с контурной привязкой к земельным участкам, на которых находятся объекты, а для помещений внутри здания – с привязкой к контуру здания.

Для оформления технического плана подготовьте для кадастрового инженера следующие документы:

  • проектную документацию, в том числе, если план оформляется на помещение (машино-место). В этом случае нужна документация на здание (сооружение), в котором оно находится;
  • разрешение на строительство, если технический план оформляется на объект незавершенного строительства;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию здания (сооружения), в котором находится помещение (машино-место), если объектом является помещение или машино-место;
  • декларацию об объекте недвижимости, если в отношении объекта не предусмотрена подготовка проектной документации и выдача разрешений.

Кадастровый инженер может запросить у вас дополнительные документы:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

Уточните перечень документов у кадастрового инженера заранее.

Получить техплан может только собственник, либо его представитель по доверенности.

Заказать техплан можно, обратившись в местное (территориальное) отделение кадастровой палаты Росреестра, либо в  специализированную коммерческую организацию, имеющую в своем штате аттестованных кадастровых инженеров.

Технический план готовится только кадастровым инженером, имеющим специальный аттестат, т.е. является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, обязательными условиями принятия которого в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются в том числе:

наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки;

наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;

сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний.

Можно сказать, что технический план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера. Специалисты, которые занимаются оформлением документа,  несут индивидуальную ответственность за любую цифру и чертеж в техплане.

Технический план подготавливается в форме электронного документа,   который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. Электронная версия выдается в виде лазерного диска который и требуется предоставить в Росреестр.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им технического плана.

Список кадастровых инженеров вы можете получить на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров (www.rosreestr.ru). В нем приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.  Также вы можете обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости, однако нужно уточнить о наличии в их штате именно кадастровых инженеров.

Отметим, что стоимость на изготовление техплана не бывает фиксированной.  Для каждого вида  объем работ будет различным. Именно от него будет зависеть стоимость техплана помещения, здания или сооружения.

Обращайтесь к специалистам, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Они должны иметь большой опыт работы в сфере кадастровой деятельности и безупречную репутацию.

Следует отметить, что технический план считается действующим до тех пор, пока сведения, представленные в нем, соответствуют объекту недвижимости (площади, расположение стен, проемов, и т.д.).

 
  Просмотров: 9   
 
 
Новости пресс-службы
 

 Первая ледовая переправа открыта в Кузбассе 

 
  Просмотров: 40    Подробнее..>>
 
 
Новости спорта
 

     В Мариинском районе состоялось открытие лыжного сезона

 
  Просмотров: 69    Подробнее..>>
 
 
Новый проект «Открытый контракт»
 

 


Новый проект «Открытый контракт»  

Напоминаем, что в 2018 году Фонд социального страхования РФ запустил в опытную эксплуатацию проект «Открытый контракт» (ok.fss.ru) -  бесплатный информационный ресурс в сети Интернет.

Новый проект «Открытый контракт»  (ok.fss.ru) позволит узнать о предметах будущих и текущих госзакупок, начальных (максимальных) ценах, способах приобретения и статусах конкретных закупок, а также о результатах общественного обсуждения закупочной деятельности регионального отделения.

Информация о работе Компонента Открытый контракт  (ok.fss.ru)  размещена на сайте Фонда http://fss.ru/ru/fund/procurements/244877/index.shtml , а также на сайте его региональных отделений, в том числе и на сайте Кузбасского регионального отделения Фонда http://r42.fss.ru/194947/282076/index.shtml.

Информация Кузбасского регионального отделения Фонда

 
  Просмотров: 7   
 
 
Ответы на часто задаваемые вопросы
 


Ответы на часто задаваемые вопросы, поступившие на телефон горячей линии и сайт регионального отделения о назначении, исчислении и выплате пособий в 2018 году:

 

Отпуск по беременности и родам должен начаться у меня в декабре 2018 года. Я хочу, чтобы мой заработок за 2018 году учитывался в расчете пособия.

Могу ли я пойти в отпуск по беременности и родам в январе 2019 года?

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.12.2006г. №255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» (далее Закон №255-ФЗ) пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления, отпуска по беременности и родам.

Действующим законодательством не запрещена подача заявления о предоставлении отпуска по беременности и родам в более позднюю дату, чем та, что указана в листке временной нетрудоспособности. В случае если отпуск по беременности и родам Вы оформите в 2019 году, то пособие по беременности и родам будет рассчитываться из заработка за 2017 – 2018 года.

Однако, обращаем Ваше внимание,...

 
  Просмотров: 16    Подробнее..>>
 
 
590-П
 

Об утверждении административного регламента предоставления   муниципальной услуги «Признание молодой семьи участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 
  Просмотров: 5   
 
 
День неизвестного солдата
 

Начиная с 3 декабря 2014 года, Россия отмечает памятную дату – День
Неизвестного Солдата – в память о российских и советских воинах,
погибших в боевых действиях на территории нашей страны или за её
пределами. Дата для праздника выбрана не случайно. В этот день в 1966
году, в ознаменовании 25-й годовщины разгрома немецких войск под
Москвой, прах неизвестного солдата был торжественно захоронен у стен
Московского Кремля в Александровском саду. Сегодня мемориал у
Кремлевской стены стал символическим местом поклонения для всех тех, кто
не знает, как погибли его родные и близкие, и где они погребены.
В рамках данной памятной даты Волонтерским штабом «Доброй
помощи»
проведена акция «Мы помним!». Волонтеры отдали дань
благодарности всем погибшим солдатам, защищающим нашу Родину,
возложением к мемориалу цветов и почтили память погибших минутой
молчания.
"Никто не забыт, ничто не забыто"

 

 
  Просмотров: 0   
 
 
Отчет по МБУК Николаевский сельский дом культуры
 

otchet-po-mbuk-nikolaevskij-selskij-dom-kultury.docx [33,87 Kb] (cкачиваний: 0)
Посмотреть онлайн файл: Открыть  

 
  Просмотров: 0   
 
 
03.12.
 

 Перечень услуг, предоставляемых порталом gosuslugi.ru, обширен: обратиться в какое-либо ведомство, подать заявление, оплатить налоги, пошлины, например, с помощью банковской карты.
Вы, наверно, догадались, что мимо ресурса, аккумулирующего личные данные граждан, информацию об их налоговых долгах и платежах, мошенники пройти не могли.
Как сообщает Клерк.Ру, со ссылкой на телеграмм-канал «Защитник закона», жулики извлекают интересующие их данные старым добрым способом — рассылая СМС и письма на электронную почту от лица ресурса, вызывающего доверие.
Выглядит все очень правдоподобно: в строке отправителя указан актуальный адрес портала, логотипы и оформление, характерные для Госуслуг, присутствуют. В содержании послания — информация о наличии небольшой задолженности перед бюджетом в 10-20 рублей, которую можно сразу погасить, перейдя по ссылке в письме.
Воспользовавшись ссылкой и введя данные карты, гражданин допускает ошибку, которая будет стоить ему всех денег на счету.
Но это еще не все. На портал Госуслуги россияне вносят персональные данные и загружают копии различных документов. Заменив оригинал сайта подставной копией, аферисты узнают логин и пароль пользователя, и получают доступ к личным данным гражданина, которые можно будет применить в своих преступных схемах.
Поэтому, получив письмо от портала Госуслуги о задолженности, не нужно бежать по ссылке оплачивать долги. Проверка на настоящем сайте (не по ссылке) поможет сохранить деньги и уберечь свои данные.

 
  Просмотров: 5   
 
 
Действующие цены по Мариинскому муниципальному району на 03.12.2018
 

ceny-na-produkty-sajt-03_12_2018.xlsx [12,83 Kb] (cкачиваний: 14)
Посмотреть онлайн файл: Открыть  

 
  Просмотров: 8   
 
Наш опрос
Нам интересно Ваше мнение ..
 

Опрос

Поддерживаете ли вы празднование 300-летия города Мариинска в 2020 году?


 
 
 
 


Госуслуги



                                   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ                                      652150 г. Мариинск ул. Ленина 38
 

Приемная главы района: 8 (38443) 5 24 78

Email: