ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
ПОИСК ПО САЙТУ:  

 





 
Навигация по сайту

Главная

 
 
 


Календарь публикаций
«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


 
Чтобы старость была в радость!
 

Учащиеся полицейского класса МБОУ СОШ №6 совместно с членом Общественного совета Отдела МВД России по Мариинскому району Гусевой Марией провели профилактическую акцию"Чтоб старость была в радость" в микрорайоне Спиртзавод.

 
  Просмотров: 47    Подробнее..>>
 
 
XI Всероссийская премия «Эксперт года 2022»
 

Уважаемые индивидуальные предприниматели,

руководители предприятий малого и среднего бизнеса!

 

Информируем Вас о проведении XI Всероссийской премии «Эксперт года 2022».


Цель XI Всероссийской премии «Эксперт года 2022» - определить лидеров, реализовавших прорывные идеи в бизнесе и значимые общественные инициативы.


Участие в премии бесплатное!


Посмотреть более подробную информацию и зарегистрироваться в качестве участника можно на сайте https://expertgoda.expertnw.com/.

 

 
  Просмотров: 0   
 
 
Новости пресс-службы
 

 В Мариинском округе контролеры Всероссийской переписи населения завершают предпереписную проверку

 
  Просмотров: 244    Подробнее..>>
 
 
2-П
 

Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ Мариинского муниципального округа

 
  Просмотров: 0   
 
 
1-П
 

Об одобрении прогноза социально-экономического развития Мариинского муниципального округа на 2022 год и плановый период 2023 – 2024 годы

 
  Просмотров: 24   
 
 
ДТП на железнодорожных переездах
 

ДТП на переезде пгт.Рудничный 05.10.2021г.

 

 

5 октября 2021 года в 07 часов 04 минуты мск. времени на перегоне Судженка - Водоканальная (пгт Рудничный) однопутного не электрифицированного участка, на регулируемом железнодорожном переезде 10 км 2 пк необслуживаемом дежурным работником, при исправно действующей автоматической переездной сигнализации, допущено столкновение поезда № 3825 с автомобилем марки «КАМАЗ».

Расследованием установлено, что за 50 метров до переезда машинист увидел приближающийся с левой стороны к железнодорожному переезду грузовой автомобиль, водитель которого на подаваемые сигналы большой громкости не реагировал, мер к остановке автотранспортного средства не принимал. При скорости 24 км/ч машинист незамедлительно применил экстренное торможение с одновременной подачей сигнала большой громкости, но из-за малого расстояния столкновение предотвратить не удалось.

В результате ДТП схода подвижного состава нет, пострадавших нет, автомобиль отбросило на обочину первого главного пути по ходу движения с левой стороны с нарушением габарита подвижного состава.

Причиной ДТП стало нарушение требований пункта 15.3 ПДД РФ водителем автомобиля в части выезда на железнодорожный переезд при запрещающем показании переездной сигнализации.

При управлении транспортным средством помните, что Вы несете ответственность в первую очередь за вашу жизнь, здоровье и безопасность ваших родных и близких, а также за жизнь и здоровье окружающих – пассажиров и работников железнодорожного транспорта, людей, осуществляющих смежное движение по автомобильной дороге, простых прохожих, которые могут оказаться невольными заложниками аварийной ситуации; подвергаете риску сохранность перевозимых грузов, природно - техногенную и экологическую безопасность. Не забывайте, что ответственность за правонарушения при проезде через железнодорожные переезды несет как административный характер, так и уголовный. Противоправные действия не останутся безнаказанными.

pisma-v-administraciju-pr_1-2.docx [420,93 Kb] (cкачиваний: 33)
Посмотреть онлайн файл: Открыть  

 
  Просмотров: 7   
 
 
Новости пресс-службы
 

Кузбассовцам рассказали о мерах безопасности при проведении Всероссийской переписи населения

 
  Просмотров: 252    Подробнее..>>
 
 
Хотим сделать перепланировку в квартире. Что можно и нельзя делать? Нужно ли как-то оформлять перепланировку?
 

Без разрешительной документации собственник квартиры может:

 - произвести косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои;

  - класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий;

  - менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми;

 - устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну.

 - разбирать старую встроенную мебель, например, антресоли.

 - переставлять электроплиту в пределах кухни.

Если же в результате ремонта  изменится план помещения, то это уже считается перепланировкой и необходимо разрешение органов местного самоуправления.

Согласно пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Если изменения в планировке квартиры не запрещены  действующими правилами и нормами, то для того чтобы приступить к перепланировке, Вам необходимо в орган местного самоуправления представить:

1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на  перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения в многоквартирном доме;

4) технический паспорт перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании либо об отказе. Решение о согласовании перепланировки является основанием для проведения перепланировки квартиры.

В результате осуществления перепланировки квартиры разрешено, с предварительного согласования:

-  менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов;

 - ломать стены и строить перегородки, делать или закладывать проемы;

 - менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции;

- устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны;

 - перенос, расширение или объединение ванной и санузла возможно только при условии, что для этого используется площадь нежилых помещений (коридора, прихожей, кладовки). При этом, расширение мокрых зон, к которым относятся ванная и санузел, должно обязательно сопровождаться укладкой гидроизоляции, и уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, нежели в комнатах, или отделяться порожком;

- объединение квартир по горизонтали и вертикали, если у обеих квартир есть хотя бы один общий собственник.

Запрещается:

 - обустраивать туалет и ванную над комнатами и кухнями нижерасположенной квартиры. Исключением являются только двухэтажные квартиры, на втором уровне которых можно расположить санузел так, чтобы он находился над кухней;

-  переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение соседей. Если же вы живете на первом этаже, то сделать это допускается (при условии что кухня с электроплитой, газифицированные кухни переносить и расширять за счет жилых комнат нельзя);

-   запрещается перекрывать доступ к сантехническому оборудованию – вентилям, кранам, стоякам и пр.;

- устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения;

- перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию;

- устройство лоджий и балконов на всех этажах кроме первого;

- объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями;

- перепланировка в аварийных домах.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Все произведенные изменения должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для внесения в ЕГРН сведений по результатам произведенной перепланировки, необходимо обратиться в любое отделение МФЦ, представив технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером. Внесение изменений в сведения ЕГРН  осуществляется бесплатно.

Самовольная перепланировка  квартиры может повлечь ответственность в виде административного штрафа, прекращение права собственности на помещение и обязание привести помещение в прежнее состояние.

 
  Просмотров: 0   
 
 
Сэкономить время и деньги: Росреестр переходит на электронный формат взаимодействия с банками
 

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обратилоськ представителям региональных офисов крупнейших банков с инициативой совместного формирования  клиентоориентированного подхода при оказании услуг населению.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина, переход на цифровую платформу всех регистрационных действий по объектам недвижимости обеспечит доступность и безопасность совершаемых гражданами сделок.

«Рынок недвижимости в настоящее время находится на пике. Растет число сделок, в первую очередь, ипотечных. Росреестром на протяжении года фиксируетсяустойчивый рост спроса на услуги в электронном виде. Например, доля электронной ипотеки увеличилась более чем в три раза, вдвое выросла и доля поступающих на регистрацию договоров долевого участия. Это результат работы, проведенной Росреестром со всеми участниками рынка недвижимости, в том числе с кредитными организациями», - уточнила Ольга Анатольевна.

Предварительно ряд представителей банковского сообщества заявил о начале всех необходимых работ, в том числе по процедуре аккредитации, для использования электронных сервисов.

Напомним, в августе текущего года в Кузбассе уже был успешно внедрен проект «Электронная ипотека за один день», благодаря которому сотни обращений обрабатываются государственными регистраторами правв течение 24 часов. Кроме экономии времени, экономятся и средства – для физических лиц оплата госпошлины за совершение регистрационных действий по документам, представленным в электронном виде, на 30 процентов меньше.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу

 
  Просмотров: 0   
 
 
Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения
 

С 1 января 2022 года начнется проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, в 2023 году оценят объекты капитального строительства

 

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон) разработан в соответствии с поручениями Президента РФ. Он призван усовершенствовать порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта, превышающей величину его рыночной стоимости.

Для этого предусмотрен комплекс мер. Так, государственную кадастровую оценку будут проводить с другой периодичностью. По-новому начнут исчисляться сроки применения кадастровой стоимости. Скорректируют правила исправления ошибок, допущенных при её определении.

Очередную государственную кадастровую оценку будут проводить через четыре года с года последней оценки. Города федерального значения смогут сократить этот срок вдвое.

Новые правила начнут применяться:

- с 1 января 2022 года - в отношении земельных участков;

- с 1 января 2023 года - в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест.

Следует учесть новые требования законодательства: решение о проведении очередной государственной кадастровой оценке принимается субъектом не позднее чем за полгода до 1 января года будущей оценки. То есть до 1 июля текущего года субъект должен определиться с проведением процедуры кадастровой оценки в году следующем.

Сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в ЕГРН, будут применяться, в частности, с 1 января года:

- следующего за годом, когда вступил в силу акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

- следующего за годом, когда вступил в силу акт о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Речь идёт о случае, если кадастровая стоимость увеличилась;

- в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, но не ранее даты постановки объекта на государственный кадастровый учёт. Это положение будет применяться, если заявление удовлетворено.

Сейчас сведения о кадастровой стоимости по общему правилу применяются со дня, когда вступил в силу акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

Ещё одним нововведением является новый механизм пересмотра результатов государственной кадастровой оценки в случае серьезного снижения цен на рынке недвижимости. Бюджетное учреждение ежегодно по состоянию на 1 января будет рассчитывать индекс рынка недвижимости на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости. В случае его снижения более чем на 30% по сравнению с величиной индекса рынка недвижимости года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением будет изменяться актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, за исключением случаев, если кадастровая стоимость установлена в размере рыночной, путем ее умножения на индекс рынка недвижимости.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица (раньше только лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивали их права или обязанности), а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Заявление об исправлении ошибок можно подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости (ранее – пока кадастровая оценка действует, то есть до дня принятия акта об утверждении результатов очередного определения кадастровой стоимости, либо до дня включения в ЕГРН кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости). Скорректированы сроки: как и ранее, заявление рассматривается в течение 30 дней, при этом исключена возможность увеличения сроков. Бюджетное учреждение будет исправлять ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления (ранее – 60 дней). Если бюджетное учреждение решит, что была ошибка, и нужно пересчитать кадастровую стоимость, то оно будет обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. Если да, то кадастровую стоимость этих объектов тоже пересчитают, это позволит собственникам аналогичных объектов недвижимости получить перерасчет кадастровой стоимости без обращения в исполнительный орган и/или суд. Следует отметить, что все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Например, если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась - она будет применяться только со следующего года

В Законе об оценочной деятельности теперь предусмотрено, что в случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

С 2023 года будет действовать обязательный «досудебный» порядок. Чтобы снизить кадастровую стоимость, придется обратиться сначала в бюджетное учреждение, установившее кадастровую стоимость, с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. К нему нужно будет приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Закон предусматривает не оспаривание, а установление кадастровой стоимости равной рыночной. То есть собственник может заказать отчет об оценке рыночной стоимости. Если она окажется меньше кадастровой, то он вправе в течение 6 месяцев с даты оценки подать заявления об установлении кадастровой стоимости равной рыночной и приложить данный отчет.

Заявление об установлении рыночной стоимости можно будет подать в бюджетное учреждение или МФЦ в период с даты постановки объекта на государственный кадастровый учёт до даты снятия с учёта. При этом потребуется уложиться в 6-месячный срок с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта. Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Также, решение об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой могут оспорить в суде органы муниципальной или региональной власти, если затронуты их интересы, в том числе в части налогообложения.

Действующие правила рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости утратят силу с 1 января 2023 года. Соответственно, с этой даты начнёт действовать новый порядок.

На территории Кемеровской области - Кузбасса государственную кадастровую оценку осуществляет Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса». За ходом выполнения работ следит областная комиссия по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки земель Кемеровской области, утвержденная постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.09.2008 № 414 «О создании областной комиссии по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки земель Кемеровской области» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.09.2009 № 384, от 15.09.2011 № 418, от 03.07.2012 № 241, от 04.09.2014 № 347, от 27.03.2019 № 196).

Таким образом Закон направлен на получение объективной кадастровой стоимости объектов недвижимости. С его принятием кадастровая оценка будет проводиться чаще, а, следовательно, кадастровая стоимость объекта недвижимости будет сопоставима с его рыночной стоимостью.

 
  Просмотров: 0   
 
АКО300let300letMCHSMCHS
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!



                                   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ                                      652150 г. Мариинск ул. Ленина 38
 

Приемная главы района: 8 (38443) 5 24 78

Email: