ПОИСК ПО САЙТУ:  

 





Госуслуги  
Навигация по сайту

Главная

 
 
 


Наш опрос
Нам интересно Ваше мнение ..
 
 


Архив новостей
Май 2018 (133)
Апрель 2018 (190)
Март 2018 (192)
Февраль 2018 (178)
Январь 2018 (144)
Декабрь 2017 (163)


Дата

Название

   
01-06/02-П 24-01-2014    

Об утверждении регламента взаимодействия в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения

post.-01-06-0222.01.2014-g.docx [60,01 Kb] (cкачиваний: 73)
Посмотреть онлайн файл: Открыть Скачать

 

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МАРИИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 24.01.2014 г. № 01-06/02



п.Калининский

 

Об утверждении регламента взаимодействия в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения

 

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Калининского сельского поселения, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.11.2013 № 497 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов», с целью организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения,

1. Утвердить регламент взаимодействия технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Калининского сельского поселения в сети «Интернет» www.mariinsk.ru/sp/kalininsk/

3. Обнародовать настоящее постановление на информационном стенде администрации.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его обнародования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава Калининского

сельского поселения                                              А.С.Слепакова

 

Приложение

к постановлению администрации

Калининского сельского поселения

от 24.01.2014 г. № 01-06/02

 

Регламент

взаимодействия в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных

на территории Калининского поселения

 

1. Настоящий регламент по взаимодействию в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения (далее – регламент) разработан в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.11.2013 № 497 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов», Устава Калининского сельского поселения.

2. Настоящий регламент устанавливает порядок  и сроки проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения (далее – Порядок).

3. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов,  расположенных на территории Калининского сельского поселения (далее – мониторинг).

4. Под техническим состоянием многоквартирного дома в настоящем регламенте понимается совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией.

5. Основными принципами мониторинга являются:

- законность получения информации о техническом состоянии жилищного фонда;

- непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;

- открытость доступа к результатам мониторинга;

- достоверность сведений, полученных в результате мониторинга;

- полнота сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.

6. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения, осуществляется администрацией Калининского сельского поселения (далее администрация).

Место нахождения: Кемеровская область, Мариинский район, улица Весенняя, дом № 16;

Почтовый адрес: 652161 Кемеровская область, Мариинский район, улица Весенняя, дом № 16; Телефон 31-1-61;

График работы:  с 8.00 час. до 17.00 час.

Перерыв на обед с 12.30 час. до 13.30 час., выходной: суббота, воскресенье.

Электронный адрес:  Кalininsk5@mail.ru

7. Основной задачей системы мониторинга является формирование и обновление информационной базы данных о техническом состоянии многоквартирных домов. В состав сведений о техническом состоянии многоквартирных домов входит информация о:

1) конструктивных особенностях многоквартирных домов (материал стен, конструкция крыши, материал кровли, наличие лифтового оборудования);

2) годе ввода в эксплуатацию;

3) количестве подъездов, этажности;

4) количестве жилых помещений, а также наличии и количестве нежилых помещений, собственниках таких помещений;

5) доле государственной и муниципальной собственности в общей площади помещений (в процентах);

6) выбранном способе управления;

7) дате проведения последнего капитального ремонта и составе работ, выполненных в ходе проведения последнего капитального ремонта;

8) дефектах и неисправностях конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования многоквартирных домов, их инженерных систем, а также инженерного оборудования многоквартирных домов, выявленных при проведении мониторинга.

База данных о техническом состоянии многоквартирных домов является основой для формирования региональным оператором региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

8. Региональный оператор (далее – оператор) – юридическое лицо (фонд), который создается Кемеровской областью в соответствии со статьёй 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и осуществляет свою деятельность, направленную на обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

9. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома путем:

- анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

- анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;

- анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.

10. В случае если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеются (имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).

11. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.

12. К видам конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг, относятся:

1) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;

3) крыша, кровельное покрытие устройства выходов на кровлю;

4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) фасад;

6) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) фундамент многоквартирного дома;

8) несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

9) система мусороудаления;

10) иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

11) элементы благоустройства (детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

13. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

14. Сведения о мероприятиях мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома размещается на официальном сайте поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

15. Механизм проведения мониторинга

15.1. Первичный мониторинг:

15.1.1. Первичный мониторинг осуществляется в целях формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Первичный мониторинг осуществляется на основании сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов. Сведения (показатели) технического состояния многоквартирных домов представляются администрацией оператору в электронном виде (в формате Excel) в соответствии с установленными координатором перечнем, сроками и порядком.

Координатором мониторинга (далее-координатор) выступает департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.

Сведения (показатели) технического состояния многоквартирных домов представляются администрацией по всем многоквартирным домам, расположенным на территории Калининского сельского поселения, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Источниками сведений для осуществления первичного мониторинга могут быть:

технический паспорт многоквартирного дома;

визуальный осмотр (при необходимости – инструментальный контроль);

материалы и документы (в том числе архивные), содержащие информацию о конструктивных особенностях многоквартирного дома и его общего имущества, физическом износе многоквартирного дома:

дефектные ведомости;

документы о выполненных ремонтных работах;

акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;

иные материалы и документы.

При представлении сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов администрация  представляет оператору заверенные копии технических паспортов.

15.1.2. На основании представленных сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов оператор формирует сводный список многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области, в разрезе муниципальных образований с указанием сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов. Сводный список размещается в срок до 31 декабря на официальном сайте оператора в сети «Интернет».

15.2. Постоянный мониторинг

15.2.1. Постоянный мониторинг проводится на протяжении всего срока существования многоквартирного дома. В целях проведения мониторинга начиная с 2013 года Управление в срок до 15 ноября каждого года утверждает и согласовывает с оператором график проведения технического обследования многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского поселения (далее – график), на предстоящий год по форме согласно приложению № 1 к регламенту.

Обследование всех многоквартирных домов осуществляется администрацией  до 1 сентября каждого года. Графиком устанавливается точная дата обследования каждого многоквартирного дома, расположенного на территории поселения. По результатам обследования на каждый многоквартирный дом администрацией составляется акт технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению № 2 к настоящему регламенту. В течение 10 рабочих дней с момента проведения обследования администрация представляет оператору акт технического состояния многоквартирного дома на бумажном носителе, а также в электронном виде (в формате Excel).

15.2.2. На основании полученных актов технического состояния многоквартирных домов оператор в срок до 1 ноября каждого  года,  начиная  с  2014  года,  направляет  координатору  предложения по актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

15.2.3. В целях проверки достоверности представляемых администрацией данных о состоянии многоквартирных домов оператор вправе организовать комиссионное обследование многоквартирного дома, в отношении которого необходимо проведение проверки. В состав комиссии, создаваемой оператором, в обязательном порядке включаются представители администрации и Государственной жилищной инспекции Кемеровской области. О проведении такого обследования оператор уведомляет всех заинтересованных лиц не менее чем за 5 рабочих дней до проведения обследования.

15.2.4. В случае совпадения даты проведения обследования многоквартирного дома, заявленного оператором, и даты обследования, утвержденной графиком, обследование осуществляется в рамках графика администрацией совместно с оператором с составлением акта технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению № 2 к настоящему регламенту.

15.2.5. В случае признания многоквартирного дома в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия решения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд уполномоченные органы, орган, принявший решение об изъятии земельного участка (в случае изъятия земельного участка для государственных нужд), в течение 10 рабочих дней после принятия соответствующих решений направляют информацию о таких многоквартирных домах оператору по форме согласно приложению № 3 к настоящему регламенту.

15.2.6. При вводе многоквартирного дома в эксплуатацию администрация  в течение 10 рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направляетт оператору информацию о таком многоквартирном доме по форме согласно приложению № 4 к настоящему регламенту.

 

 

Приложение № 1

к регламенту взаимодействия в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории

Калининского сельского поселения

 

График

проведения технического обследования многоквартирных домов, расположенных на территории Калининского сельского  поселения

на 20___год

 

№ п/п

Наименование муниципального образования

Адрес

Год постройки

Площадь помещений МКД,      кв. метров

Дата осмотра (число, месяц, год)

наименование населенного пункта

улица (проспект, бульвар, др.)

нНомер дома

корпус (строение)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава Калининского

сельского поселения  _____________________________________

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

 

Ф.И.О., телефон исполнителя ____________________________________________________

 

 

Приложение № 2

к регламенту взаимодействия в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории

Калининского сельского поселения

 

 

Акт

технического состояния многоквартирного дома

 

Дата составления___________________________________________________

Наименование муниципального

образования______________________________________________________________________________________________

Населенный пункт__________________________________________________

Улица (переулок, проспект, др.)_______________________________________

Номер дома________________________________________________________

Корпус____________________________________________________________

 

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Общие сведения

 

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Показатель

1

Серия, тип проекта

 

 

2

Год постройки

 

 

3

Материал стен (панельный, кирпичный, блочный, монолитный, деревянный, другой)

 

 

4

Общий износ дома

процентов

 

5

Общий строительный объем

куб. метров

 

6

Площадь здания, всего

в том числе:

жилой части здания

нежилых помещений функционального назначения

кв. метров

 

кв.метров

кв.метров

 

 

 

7

Количество этажей, наименьшее

единиц

 

8

Количество этажей, наибольшее

единиц

 

9

Количество подъездов

единиц

 

1

Количество проживающих

человек

 

1

Количество жилых помещений

единиц

 

1

Дата первой приватизации помещения в МКД

число, месяц, год

 

 

2. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома

 

№ п/п

Виды работ по капитальному ремонту

Год проведения капитального ремонта элемента

Доля проведенных работ при ремонте элемента, процентов

1

Фундамент

 

 

2

Фасад

 

 

3

Крыша

 

 

4

Подвальное помещение

 

 

5

Лифтовое оборудование

 

 

6

Электроснабжение

 

 

7

Теплоснабжение

 

 

8

Холодное водоснабжение

 

 

9

Горячее водоснабжение

 

 

1

Водоотведение

 

 

1

Газоснабжение

 

 

 

II. Инженерное оборудование (инженерные сети)

 

1. Электроснабжение

 

Центральное

 

 

 

 

Отсутствует

 

 

 

№ п/п

Количественные характеристики системы электроснабжения

Единица измерения

Показатель

1

Вводно-распределительное устройство

единиц

 

2

Общая протяженность сетей

метров

 

3

Количество групповых щитков

единиц

 

4

Количество коллективных приборов учета к установке

единиц

 

5

Количество установленных коллективных приборов учета

единиц

 

6

Количество светильников в местах общего пользования

единиц

 

7

Количество светильников наружного освещения

единиц

 

8

Количество индивидуальных приборов учета к установке

единиц

 

9

Количество установленных индивидуальных приборов учета

единиц

 

1

Общий износ системы электроснабжения

процентов

 

 

2. Теплоснабжение

Центральное

 

 

 

 

Автономная котельная

 

 

 

 

Печное

 

 

 

 

Квартирные котлы

 

 

 

 

Отсутствует

 

 

 

№№ п/п

Количественные

характеристики системы теплоснабжения

Единица измерения

Показатель

1

Общая протяженность сетей

метров

 

2

Протяженность стояков

метров

 

3

Количество автономных источников тепловой энергии

единиц

 

4

Количество узлов управления к установке

единиц

 

5

Количество установленных узлов управления

единиц

 

6

Количество коллективных приборов учета к установке

единиц

 

7

Количество установленных коллективных приборов учета

единиц

 

8

Количество радиаторов на лестничных клетках

единиц

 

9

Количество радиаторов в помещениях МКД

единиц

 

10

Запорно-регулирующая аппаратура

единиц

 

11

Общий износ системы теплоснабжения

процентов

 

 

3. Горячее водоснабжение

Центральное (открытая система)

 

 

 

 

Центральное (закрытая система)

 

 

 

 

Автономная котельная

 

 

 

 

Печное

 

 

 

 

 

Квартирные котлы

 

 

 

 

 

Отсутствует

 

 

 

№ п/п

Количественные характеристики системы горячего водоснабжения

Единица измерения

Показатель

1

Общая протяженность сетей

метров

 

2

Протяженность стояков

метров

 

3

Протяженность квартирной разводки

метров

 

4

Количество автономных источников горячего водоснабжения

единиц

 

5

Количество узлов управления к установке

единиц

 

6

Количество установленных узлов управления

единиц

 

7

Количество коллективных приборов учета к установке

единиц

 

8

Количество установленных коллективных приборов учета

единиц

 

9

Количество индивидуальных приборов учета к установке

единиц

 

1

Количество установленных индивидуальных приборов учета

единиц

 

1

Количество задвижек вентилей (без учета внутриквартирных)

единиц

 

1

Общий износ системы горячего водоснабжения

процентов

 

 

4. Холодное водоснабжение

 

 

Центральное

 

 

 

 

 

Отсутствует

 

 

 

п/п

Количественные характеристики системы холодного водоснабжения

Единица измерения

Показатель

1

Общая протяженность сетей

метров

 

2

Протяженность стояков

метров

 

3

Протяженность квартирной разводки

метров

 

4

Количество коллективных приборов учета к установке

единиц

 

5

Количество установленных коллективных приборов учета

единиц

 

6

Количество индивидуальных приборов учета к установке

единиц

 

7

Количество установленных индивидуальных приборов учета

единиц

 

8

Количество задвижек вентилей (без учета внутриквартирных)

единиц

 

9

Общий износ системы холодного водоснабжения

процентов

 

 

5. Водоотведение

 

 

Центральное

 

 

 

 

 

Выгребные ямы

 

 

 

 

 

Отсутствует

 

 

 

№ п/п

Количественные характеристики системы водоотведения

Единица измерения

Показатель

1

Общая протяженность сетей

метров

 

2

Протяженность стояков

метров

 

3

Количество крышек ревизий

единиц

 

4

Количество выгребных ям

единиц

 

5

Объем выгребных ям

куб.метров

 

9

Общий износ системы водоотведения

процентов

 

 

6. Вентиляция

 

 

Приточная вентиляция

 

 

 

 

 

Вытяжная вентиляция

 

 

 

 

 

Приточно-вытяжная вентиляция

 

 

 

 

 

Отсутствует

 

 

 

7. Водостоки

 

 

Наружные

 

 

 

 

 

Внутренние

 

 

 

 

 

Отсутствуют

 

 

 

III. Специальное инженерное оборудование

№ п/п

Перечень лифтов, установленных в МКД

Коли-чество остано-вок, единиц

Грузо-подъем-ность,

килограм-мов

Дата ввода в эксплу-атацию

Дата модер-низации

Завод изгото-витель

1

Лифты, в том числе

 

 

 

 

 

2

Лифт 1 (подъезд №__)

 

 

 

 

 

3

Лифт 2 (подъезд №__)

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

n

Лифт n (подъезд №__)

 

 

 

 

 

 

IV. Общие показатели конструктивных элементов, инженерных систем и их частей в составе общего имущества

 

1. Фундаменты

 

Ленточный

 

 

 

 

 

 

Свайный

 

 

 

 

 

 

Столбчатый

 

 

 

 

 

 

Сплошной

 

 

 

 

 

 

Сборный

 

 

 

 

 

 

Другой (указать какой)

 

 

 

 

 

Отсутствует

 

 

 

 

№ п/п

Количественные характеристики фундамента

Единица измерения

Показатель

1

Площадь цоколя

кв.метров

 

2

Объем фундамента

куб.метров

 

3

Общий износ фундамента

процентов

 

 

2. Перекрытия

 

 

Деревянные

 

 

 

 

 

Железобетонные

 

 

 

 

 

Смешанные

 

 

 

 

 

№ п/п

Количественные характеристики перекрытий

Единица измерения

Показатель

1

Площадь междуэтажных перекрытий

кв.метров

 

2

Площадь подвальных перекрытий

кв.метров

 

3

Площадь чердачных перекрытий

кв.метров

 

4

Общий износ перекрытий

процентов

 

 

3. Отмостка

 

 

Асфальтированная

 

 

 

 

 

 

Бетонная

 

 

 

 

 

 

Другая (указать какая)

 



 




                                   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ                                      652150 г. Мариинск ул. Ленина 38
 

Приемная главы района: 8 (38443) 5 24 78

Email: