ИЗВЕЩЕНИЕ
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (КУМИ) как продавец и организатор торгов извещает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.
Основание проведения аукциона – Решение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района 9 октября 2014г. № 42
Аукцион состоится 14 ноября 2014 г. в 14 часов 00 минут (местного времени) по адресу: г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73а, 2 этаж, кабинет № 12, КУМИ Мариинского муниципального района.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности для жилищного строительства
Земельный участок расположен по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 5 Микрорайон, д.8, общей площадью 2832 кв., м. Кадастровый номер участка – 42:27:0101004:751. Границы участка определены кадастровым паспортом земельного участка № 4200/001/14-385169 от «31» июля 2014 г.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) –70000 (Семьдесят тысяч) рублей аренды в год.
Задаток –14000 (Четырнадцать тысяч) рублей.
Шаг аукциона 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей.
Разрешенное использование земельного участка – жилищное строительство;
Обременение земельного участка: отсутствуют;
Ограничения использование земельного участка отсутствуют;
Параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами и правилами.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспеченияимеются. Плата за подключение осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатациюсетей инженерно-технического обеспечения.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка заключается сроком на 5 лет;
- арендная плата по договору устанавливается с учетом результатов торгов по продаже права аренды земельного участка.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (продавца) не позднее «12» ноября 2014 года в размере указанном в настоящем сообщении. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
Для участия в аукционе претендент представляет продавцу следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентов установленного задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность или нотариально удостоверенную доверенность представителя (для физического лица).
Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем сообщении.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок. Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района, но не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 15 дней до даты его проведения.
Форма заявки и проект договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Мариинского муниципального районаwww.mariinsk.ru.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286
Код ОКТМО: 32616101 P/сч.: 40302810700003000092
л/сч. получателя: 05393013040 в ГРКЦ ГУ Банка России
ПО БИК: 043207001 с/сч.: 40302390800
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, иной информацией о земельном участке, условиями договора о задатке, аренды, а также техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение осуществляется по адресу проведения аукциона: г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73а, кабинет № 12, с даты опубликования настоящего сообщения до 12-00 (время местное) «13» ноября 2014 года по рабочим дням и числам.
Телефон для справок: 5-01-70.
Заместитель главы Мариинского
Муниципального района –
Председатель КУМИ
Мариинского муниципального района О.В. Игумнова
Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
В комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации Мариинского
муниципального района
652155, Кемеровская область,
г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73а, каб. 12
Заявка на участие в аукционе
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ? юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
_____________________ руб._____коп.
_____________________________________________________________________________________________
(прописью)
Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные средства (задаток), вносимые претендентом: Получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского муниципального района) КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 Код ОКТМО:32616101 P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. получателя: 05393013040 в ГРКЦ ГУ Банка России БИК: 043207001 с/сч.: 40302390800 Залог за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, опубликованном в газете «Вперед», а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
.
2.2.2.Заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора торгов.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2014 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________ «_____» ____________________ 2014 г. за № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка № _____
г. Мариинск «____» _________ 2014 г.
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № ___ от «___» ________ 2014 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Игумновой Ольги Викторовны, действующей на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, утвержденного Постановлением администрации Мариинского муниципального района от 21.03.2011 года № 205-П «Об утверждении положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района», и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктовс кадастровым №___________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, г. Мариинск, ул. _______________ (далее – Участок), для использования в целях _____________________________________, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору (далее – Договор) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв.м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от «__» ________ года.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на пять лет с даты подписания настоящего договора.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося _________________ г. и составляет __________________ рублей в год.
Ежемесячный размер арендной платы за период с «___» _________ 2015г. до «____» __________ 2019 года составляет __________ рублей.
3.2. Арендная плата по настоящему договору исчисляются с момента подписания Сторонами настоящего договора.
3.3. Годовая арендная плата в сумме ____________рублей с учетом внесенного задатка оплачивается Арендатором единовременно в месячный срок с момента подписания Сторонами настоящего договора по следующим реквизитам: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского района), ИНН 4213004286 КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области; БИК 043207001, ОКТМО 32616101, код 90511105013100000120.
3.4. За последующие годы аренды арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления указанных в п. 3.1. сумм по реквизитам, уточненным у Арендодателя.
3.3. Арендная плата начисляется с «_____»_______________ года.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 3 (Три) месяца и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 5-дневный срок.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при заключении договора на срок 5 и более лет.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., находящихся на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.8. Обеспечивать уборку и вывоз мусора с участка.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрения суда.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.4. В случае продления Договора на неопределенный срок, в соответствии с действующим законодательством, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
8.4. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя, связанных с исполнением, изменением или расторжением настоящего Договора, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным с момента отправления заказного письма с почтовым уведомлением либо вручением уведомления под роспись.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
|
