ПОИСК ПО САЙТУ:  

 





 
Навигация по сайту

Главная

 
 
 


Календарь публикаций
«    Сентябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 


 
аукцион : Суслово, 2200 м. на юго-запад от д. 1 по ул. Почтовая
 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
 
           Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.
         Основание проведения аукциона – Решение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района от «10» сентября 2020 года № 48
           Аукцион состоится «16» октября 2020 года в 14 часов 00 мин. (местное время) по адресу: г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, д. 73А   кабинет 12   
            Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

 
  Просмотров: 5    Подробнее..>>
 
 
Сотрудники Госавтоинспекции Мариинска продолжают проводить проверки водителей на предмет соблюдения правил перевозки детей
 

11 сентября 2020 года, полицейские Мариинска вновь проверили автомобилистов на соблюдение правил перевозки пассажиров в возрасте до 12 лет в салоне автомобиля. На этот раз рейдовое мероприятие состоялось на улице Весенняя деревни Пристань 2-я Мариинского района, вблизи образовательных организаций: МБОУ «2-Пристанская основная общеобразовательная школа» и МАДОУ «2-Пристанский детский сад «Полянка».

 
  Просмотров: 5    Подробнее..>>
 
 
Новости пресс-службы
 

Всероссийский конкурс публицистических работ молодых журналистов «Вызов - XXI век»

 
  Просмотров: 64    Подробнее..>>
 
 
450-П
 

О внесении изменений в постановление администрации  Мариинского муниципального района от 30.10.2017 № 614-П «Об утверждении муниципальной программы «Повышение эффективности муниципального управления Мариинского муниципального района» на 2020-2022 годы»

 
  Просмотров: 0   
 
 
Регистрация ипотеки в электронном виде, в том числе выдача электронной закладной
 

Покупка жилья за счет заемных (кредитных) средств, с обременением (под залог) приобретаемой недвижимости, широко используется в настоящее время среди населения.

Сегодня кредитные организации стараются максимально автоматизировать все процессы. Особенно заметен прогресс в части подачи заявлений в электронном виде на ипотечный кредит. Для автоматизации процессов, касающихся сопровождения и секьюритизации ипотечных кредитов, требовались законодательные изменения. Ключевой новацией 2017 года стало принятие Федерального закона от 25 ноября 2017 г. № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающего регулирование выдачи и обращения электронной закладной. Перевод выдачи и сопровождения ипотеки в электронный вид существенно снижает затраты ипотечных кредиторов и способствует снижению ставок для заемщиков. За счет снижения ставок по ипотеке произошел рост доступности жилья для населения и вследствие чего увеличение его строительства.

При приобретении жилья за счет кредитных средств в отношении этого жилого помещения возникает залог в силу закона (ипотека в силу закона), к которому применяются все правила об ипотеке в силу договора, если иное не предусмотрено письменным соглашением между залогодателем (заемщиком) и залогодержателем (банком) (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 77 Закона от 16.07.1996         № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке)).

При этом государственной регистрации подлежит переход права, права собственности и сама ипотека.

При приобретении жилья в ипотеку покупатель заключает кредитный договор с банком или иной ипотечной организацией и договор купли-продажи с продавцом. До погашения кредита жилье будет находиться в залоге у банка.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) предусматривает возможность электронной формы подачи документов на государственную регистрацию прав на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Подать документы в электронной форме можно через официальный сайт Росреестра, через единый портал государственных или муниципальных услуг либо с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (речь здесь идет, в частности о взаимодействии кредитных организаций и органа регистрации прав), предварительно получив электронную подпись в одном из аккредитованных Минкомсвязи России удостоверяющих центров.

Государственная регистрация перехода (прекращения) права собственности физического лица на объект недвижимости на основании электронных документов возможна только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) специальной записи о возможности регистрации отчуждения недвижимости на основе документов, подписанных электронной подписью.

В ЕГРН данная запись вносится на основании заявления, подаваемого собственником или его представителем в Росреестр в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления. Отсутствие записи о возможности регистрации отчуждения недвижимости на основе документов, подписанных электронной подписью, является основанием для возврата заявления, поданного в электронной форме, без рассмотрения.

Вместе с тем, указанные требования не распространяются на случаи подачи заявлений в электронной форме сторонами договора купли-продажи недвижимости посредством информационных технологий взаимодействия между кредитной организацией и органом регистрации прав. Это исключение введено по инициативе банковского сообщества, в том числе в целях оптимизации процесса совершения ипотечных сделок. В указанном случае продавец и покупатель подают одно общее заявление, которое направляется по специальным каналам связи кредитной организацией в Росреестр.

На государственную регистрацию с заявлением предоставляются:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. Договор, влекущий возникновение ипотеки (например, договор купли-продажи с использованием кредитных средств), и документы, указанные в нем в качестве приложений;
  3. Кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой;
  4. Согласие супруга продавца, залогодателя по ипотеке в силу договора (в случае возмездного приобретения недвижимого имущества в период брака);
  5. Иные документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав,  договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, организациями – в размере 22 000 рублей. За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не уплачивается.

За государственную регистрацию ипотеки в силу договора уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1000 рублей, юридическими лицами в размере 4000 рублей. В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц.

Договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Закладная может быть выдана в документарной или бездокументарной (электронной) форме.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.

Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя или залогодателя.

Иные документы, представляемые в соответствии с частью 7 статьи 21 Закона № 218-ФЗ  и необходимые для выдачи электронной закладной, могут быть представлены вместе с заявлением о выдаче электронной закладной в орган регистрации прав в форме электронных документов, в том числе электронных документов, нотариально удостоверенных в порядке, установленном статьей 103.8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1, либо электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Срок государственной регистрации в случае подачи документов в электронной форме составляет пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов, а если договор удостоверен нотариально - в течение следующего рабочего дня (п. 9, п. 11 ч. 1 ст. 16 Закона №218-ФЗ):

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая направляется заявителю в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав (ст. 28 Закона №218-ФЗ).

 
  Просмотров: 0   
 
 
Муниципальная программа "Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Мариинском муниципальном районе" на 2018 - 2022 годы.
 

municipalnaja-programma-podderzhki-smsp-2018-2022-prav.doc [142 Kb] (cкачиваний: 13)
Посмотреть онлайн файл: Открыть

 
  Просмотров: 0   
 
 
Государственная программа Кемеровской области - Кузбасса "Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства Кемеровской области - Кузбасса" на 2014 - 2024 годы.
 

oblastnaja-programma-razvitija-predprinimatelstva.docx [75,88 Kb] (cкачиваний: 14)
Посмотреть онлайн файл: Открыть

 
  Просмотров: 0   
 
 
НО «Фонд развития моногородов»
 

http://fond42.ru/entrepreneurs/

 
  Просмотров: 0   
 
 
11.09.2020 - Акция «Помоги собраться в школу» (шефство продолжается)
 

Традиционно  в преддверии нового учебного года Управление  участвует в  благотворительной акции «Помоги собраться в школу».  31.08.2020 года специалисты Управления поздравили подшефных ребят  Максима Будкова  и Алексея Хижняка с новым учебным годом и вручили наборы с канцелярскими принадлежностями, а так же материальную помощь, собранную в коллективе  Управления.   

Шефство над детьми коллектив Управления  взял несколько лет назад  и теперь систематически  оказывает посильную помощь -  ребята  получают поздравления от коллектива к праздничным и торжественным датам.

Коллектив Управления  желает здоровья и благополучия  ребятам и их  опекунам Людмиле Алексеевне Асташковой  и  Наталье Петровне Касицкой.

 
  Просмотров: 1   
 
 
449-П
 

О внесении изменений в постановление администрации Мариинского муниципального района от 08.06.2020 № 290-П «О подготовке объектов жизнеобеспечения и оценке готовности Мариинского муниципального района к работе в осенне-зимних условиях 2020/2021 года»

 
  Просмотров: 0   
 
 
448-П
 

О внесении изменений в приложение к постановлению администрации Мариинского муниципального района от 30.12.2019 № 695-П «Об утверждении перечня подведомственных получателей средств бюджета Мариинского муниципального района главных распорядителей средств бюджета Мариинского муниципального района

 
  Просмотров: 0   
 
 
448-П
 

О внесении изменений в приложение к постановлению администрации Мариинского муниципального района от 30.12.2019 № 695-П «Об утверждении перечня подведомственных получателей средств бюджета Мариинского муниципального района главных распорядителей средств бюджета Мариинского муниципального района

 
  Просмотров: 0   
 
АКО300letkoronavirusMCHSkoronaviruskoronavirusMCHSPerepis_2020Госуслуги



                                   ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ                                      652150 г. Мариинск ул. Ленина 38
 

Приемная главы района: 8 (38443) 5 24 78

Email: