Зачастую кузбассовцы используют свои земельные участки в пределах ограждений. И если эти ограждения установлены не в соответствии с границами участков, могут возникнуть земельные споры.

Сведения о границах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – в виде координат угловых поворотных точек участков. Точность определения координат зависит от категории земель и, например, для населенных пунктов составляет 10 см.

Чтобы разрешить спор между соседями, достаточно вынести фактические границы на местность. Такие услуги оказывают кадастровые инженеры. Но бывает, землепользователи минуют этих специалистов и сразу обращаются в контролирующие органы.

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) инспектор с помощью специального оборудования фиксирует границы на местности, а затем сопоставляет их со сведениями из ЕГРН. В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу для этих целей используют GPS-приемники, которые используют сигналы спутниковых навигационных систем и позволяют определять координаты объектов с наибольшей точностью.

Однако в случае привлечения госземинспектора несоответствие фактических границ данным из ЕГРН будет квалифицироваться уже как нарушение требований земельного законодательства. За это землепользователя могут привлечь к административной ответственности. Чтобы не подвергать себя и соседей штрафу, решайте споры по-соседски, начинайте с обращений к кадастровому инженеру.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Вместе с нашим регионом в нем будут участвовать еще четыре субъекта Сибирского федерального округа: Алтайский край, Иркутская, Новосибирская и Томская области.

Государственная программа «Национальная система пространственных данных» утверждена постановлением Правительства РФ в декабре 2021 года. К ее реализации Росреестр приступил в 2022-м – на территории пилотных регионов. В настоящее время число «пилотов» достигло 30.

Программа предполагает создание федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа НСПД». Она позволит объединить на одном ресурсе все сведения о земле, недвижимости, лесных, водных и других объектах, которые сейчас хранятся в разных государственных информационных системах. Другое ключевое направление – наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и достоверными сведениями. От реализации этих задач напрямую зависит повышение качества государственных услуг и сокращение сроков их предоставления.

Для Кузбасса вхождение в пилотный проект означает выполнение мероприятий программы в короткие сроки: с 1 января 2023 года до 1 января 2024-го.

В частности, до этой даты:

• должны быть установлены все границы между Кузбассом и смежными субъектами РФ, а также муниципальные границы, границы населенных пунктов и территориальных зон нашего региона;
• устранены противоречия между Единым государственным реестром недвижимости и Единым государственным реестром лесов в части определения площади лесных угодий;
• завершены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

 «Создание единой цифровой платформы станет основой для всех преобразований в сфере недвижимости и строительства региона, – подчеркивает руководитель Управления Ольга Тюрина. – Это разрешит многочисленные споры между правообладателями, связанные с наличием неустановленных границ, и позволит оперативно вовлекать в гражданский оборот бесхозяйные и неиспользуемые объекты».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С июля 2022 года Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу вместе с другими ведомствами региона участвует в реализации пилотного проекта «Сквозной инвестиционный поток». Он ставит целью сократить сроки оказания государственных услуг и количество процедур, которые необходимо пройти инвестору от получения разрешения на строительство до оформления права собственности на земельный участок и введенный в эксплуатацию объект недвижимости.

В рамках работы над проектом специалисты Управления проанализировали текущие временные затраты на выполнение учетно-регистрационных действий и проблемы, возникающие на разных стадиях. Подготовили предложения по внесению изменений в нормативно-правовые акты. Со смежными ведомствами (Главным управлением архитектуры и градостроительства Кузбасса, КУГИ, КУМИ и т.д.) разработали дорожную карту с указанием мероприятий, которые необходимо внедрить совместно с органами государственной власти.

«В итоге была составлена идеальная карта учетно-регистрационных действий в отношении новых объектов недвижимости, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – После внедрения всех бережливых технологий сроки оказания государственных услуг кадастрового учета и регистрации права должны сократиться с пяти рабочих дней до одного.

В ряде случаев мы выдерживаем их и сегодня. Экономия в четыре дня получается в том числе за счет рассмотрения документов инвесторов в приоритетном порядке. Плюс Управление практикует предварительную проверку техпланов новостроек. При выявлении разночтений уполномоченный орган успевает привести документы в порядок до того, как направит их в Росреестр. Наконец, в сентябре этого года вступил в силу закон, по которому заявления на одновременную процедуру кадастрового учета и регистрации права на новостройки стали подавать не застройщики, а органы власти. Это повысило их заинтересованность в конечном результате и также ускорило рабочий процесс».

Пресс-службу Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

О создании комиссии по обследованию улично-дорожной сети Мариинского муниципального округа

О внесении изменений в  приложение к постановлению администрации Мариинского муниципального округа от 27.04.2022  № 384-П «Об утверждении Положения о комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при  администрации Мариинского муниципального округа»

О внесении изменений в  постановление администрации Мариинского муниципального округа от 27.04.2022 № 383-П «Об утверждении состава комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при администрации Мариинского муниципального округа»

О внесении изменений в постановление администрации Мариинского муниципального округа от 29.06.2022 № 613-П «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

О внесении изменений в постановление администрации Мариинского муниципального округа от 29.06.2022 № 612-П «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство»

Филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Мариинске, Мариинском, Тисульском, Тяжинском и Чебулинском районах с 14 по 25 ноября 2022 года проводит «горячую линию» по вопросам правил оказания транспортных услуг, защиты прав потребителей при пользовании такси и каршерингом, деятельности агрегаторов такси.

 21 ноября 2022 года начинается всекузбасская образовательная акция «Финансовый диктант», которая будет длиться на протяжении всей недели до 18:00 часов 25 ноября.