ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

           Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа как организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.

            Основание проведения аукциона – Решение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа от «22» сентября 2022 г. № 128

           Аукцион состоится «27» октября 2022 года в 10 часов 00 мин. (местное время) по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, д. 73А   кабинет 12   

            Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности..

Земельный участок с кадастровым номером 42:27:0101004:837, общей площадью 2716 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 5 Микрорайон, д.9а.

Разрешенное использование земельного участка: Среднеэтажная жилая застройка (строительство многоквартирного жилого дома).

  Форма собственности муниципальная.

  Ограничения прав на земельный участок: На участке имеются сооружения коммунального хозяйства (тепловые сети для теплоснабжения многоквартирный жилых домов). 

Начальный размер арендной платы по результатам рыночной оценки  в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998  № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно отчёта от 20.09.2022 № 183/22  частнопрактикующего оценщика Доценко Ю.Г. составляет 68959 (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек, размер задатка для участия в аукционе  при подаче заявки 68959 (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек, шаг аукциона 2068 (Две тысячи шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Земельный участок расположен в территориальной зоне ЖЗ-3 зона застройки малоэтажными многоквартирными домами высотой не выше четырех надземных этажей, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Мариинского городского поселения», утвержденных решением Совета народных депутатов Мариинского городского поселения от 28.01.2010 № 30/2 :

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка составляет 50 %;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3 м;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений составляет 8 этажей.

Осуществление строительства в соответствии с Градостроительным планом земельного участка и проектной документацией.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям   инженерно-технического обеспечения:

            ООО «Теплосервис» от 17.08.2022 г № 412.

Теплоснабжение осуществляется от сети котельной № 34, расположенной по адресу:

 г. Мариинск, ул. 5 Микрорайон,10а. Предельная свободная мощность существующих сетей  0,6 Гкал/час. Максимальная тепловая нагрузка в точке подключения не более 0,12 Гкал/час.

 Срок действия технических условий исчисляется с даты их выдачи и составляет 5 лет. Если в течении 1 года с даты выдачи ТУ правообладатель земельного участка не определит необходимую ему нагрузку и не обратится за подключением объекта к инженерным сетям, ТУ считаются не действительными.

Тариф на плату за технологическое присоединение к сетям центрального теплоснабжения на дату выдачи технических условий составляет 550 рублей (с НДС).

ООО «Горводоканал» от 22.09.2022 № 408.

  Имеется техническая возможность подключение объекта капитального строительства к центральным сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения от колодца, расположенного на центральном участке водопровода по г. Мариинск, ул. 5-й Микрорайон, около д.9 .

 Резервная (свободная) мощность существующих сетей по водоснабжению 2 м³/час.

 Максимальная нагрузка по водоснабжению 10 м³/час.

Отсутствует возможность подключения объекта к сетям центрального водоотведения (коллектора), в виду их отсутствия в данном районе. Рекомендовано установка септика (выгребной ямы).

 Срок действия технических условий 5 (пять) лет, (по истечения этого срока параметры выданных ТУ могут быть изменены), если в течении 1 (одного) года с даты выдачи ТУ правообладатель земельного участка не определит необходимую ему нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта строительства к инженерным сетям, ТУ считаются не действительными.

На дату выдачи технических условий тариф на подключения не установлен. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключения  22.09.2023 г.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договора на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка.

              Существенные условия договора аренды земельного участка:

            - договор аренды земельного участка заключается сроком на 2 года 6 месяцев

            - арендная плата по договору устанавливается с учетом результатов аукциона на право заключения договора аренды.

Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона следующие документы:

            - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);

            - документы, подтверждающие внесения задатка;

             -копии документов, удостоверяющих личность заявителя.

           Один заявитель вправе подать только одну заявку.

          В случае подачи заявки представителем претендента, предоставляется документ, подтверждающий полномочия представителя претендента.

             Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

              1) непредставление необходимых   для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в извещении или предоставление недостоверных сведений;

              2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;

              3) заявка подана лицом, которое в соответствии   с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона и приобретать земельный участок в аренду.

               Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.       

Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником аукциона, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 

Внесение задатка осуществляется претендентом лично путем перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок. 

 Реквизиты для перечисления задатка:

Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: УФК по Кемеровской области - Кузбассу (КУМИ Мариинского округа, КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 БИК: 013207212 кор/ счет 40102810745370000032 р/счет  03232643325160003900 л/сч. получателя: 05393211680. Банк получателя: Отделении Кемерово  Банка России // УФК по Кемеровской области – Кузбассу г. Кемерово. В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе».Документом, подтверждающим поступления задатка, является выписка с лицевого счета указанном в информационном извещении.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном ст. 39.11 и 39.12 Земельного Кодекса РФ. Прием документов для участия в аукционе, осуществляется по адресу проведения аукциона: г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 А,  каб. 12  с  8 часов   «26» сентября 2022 года по рабочим дням и числам  до 12 часов  «26» октября 2022 года.

Ознакомиться с информацией о земельном участке заинтересованные лица могут с даты опубликования информационного сообщения на сайтах Российской Федерации www.torgi.gov.ru сайте администрации Мариинского муниципального округа www.mariinsk.ru

 и по телефону 5-01-70.

Дата определения участников аукционов «26» октября 2022 г. в 13-00.

Вручение уведомлений 26.10.2022 г. с 13-30 до 14-00 (каб. 12). Заявителям, не явившимся в указанное время, уведомления направляются не позднее дня, следующего после дня подписания протокола на адрес электронной почты, указанный в заявке. При его отсутствии, отправка производится почтовым отправлением.

Подведение итогов аукциона осуществляется   в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении.

  Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно.

 Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок.

 Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального округа, не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального округа www.mariinsk.ru

                      Телефон для справок: 5-01-70

Зам. главы – председатель КУМИ

администрации Мариинского

муниципального района                                                                                         А.Л. Смолянинов                                                                                   

Приложение

к Извещению о проведении аукциона на  право

 заключения договора аренды земельного участка

                                                                                                           В КУМИ Мариинского муниципальногоокруга

                                                                                                                652155 Кемеровская область,

                                                                                                                г. Мариинск, ул.50 лет Октября, 73 а

Заявка на участие в аукционе

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

находящегося в муницпальной  собственности

_________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

 (заполняется претендентом (его полномочным представителем)

1.Сведения о претенденте:

Претендент – физическое лицо       юридическое лицо - 

ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________________для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________

Серия _______________ № ___________________________, выдан «______»________________г.

________________________________________________________________________________(кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________

Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.

Орган, осуществивший регистрацию

_________________________________________________________________________________

Место выдачи ________________________________________________________________________________

ИНН _____

Место жительства /Место нахождения претендента/: _________________________________________________________________________________

Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):

Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________

Представитель претендента

_____________________________________________________________________________________________

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):

Получатель: Финансовое управление администрации Мариинского муниципального округа (КУМИ Мариинского муниципального округа)    ИНН 4213004286     КПП 421301001  ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово  кор счет 40102810745370000032   р/сч № 03232643325160003900  лс  05393211680 БИК 013207212г. Кемерово. В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе».

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, , а также условия договора аренды земельного участка.

2.2. В случае признания победителем аукциона:

2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.

2.2.2. Заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа  договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru  

3 .Мне известно, что:

3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.

3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152  «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку  и использование моих персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении, КУМИ Мариинского муниципального округа с целью подготовки  актов, постановлений, договоров и соглашений, а также осуществления почтовой и электронной переписки. 

Я,_________________________________ даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа  на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон

Приложения на ___________ листах прилагаются.

Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/____________________________/

«_____» ____________________ 20____г.

Заявка принята Продавцом

Час ______ мин__________   «_____» _________________ 20____г.  № _____________

Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/

                                                                                                                                               Проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ

находящегося в государственной муниципальной земельного участка №________

г. Мариинск                                                                                      «_____» ________________202 г.

Кемеровской области

На основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от_________ года.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Мариинского муниципального округа именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы Мариинского муниципального округа – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа______,  действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа,_________, именуемый (ая)  в дальнейшем  «Арендатор»  именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из  земель населенных пунктов  кадастровым № _____находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):, ______  (далее – Участок), для использования в целях:, площадью ___  кв .м.

1.2. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от ____ г.

1.3. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается  с _________ г. по  _______ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося_______

  и составляет ___ (__________) рублей ____ копеек  в год. 

3.2. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами настоящего договора.

3.3. Арендатор самостоятельно ежеквартально  до 10 числа первого месяца текущего квартала перечисляет арендную плату, в размере, указанном в пункте 3.1 настоящего договора в УФК по Кемеровской области - Кузбассу, ИНН 4213004286, КПП 421301001, р/с 03100643000000013900 в отделение Кемерово Банка России // УФК по Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово, БИК 013207212, кор/сч 40102810745370000032, ОКТМО 32516000, код  90511105012140000120,  назначение платежа: Доходы  получаемые  в  виде  арендной платы  за земельные участки,  находящиеся в муниципальной собственности до разграничения.

Арендатор производит первый платеж арендной платы в течение 10-ти дней с даты заключения настоящего Договора.

Задаток в размере ____ (___) рублей ___ копеек  внесенный претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы за период с _________ г. по __________ г.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на указанный в настоящем Договоре расчетный счет Арендодателя.

3.4. В случае внесения платежей при наличии задолженности по арендной плате денежные средства зачисляются за самый ранний период задолженности по указанному в платежном поручении договору.

3.5. В случае отсутствия в платёжном поручении указания о назначении платежа Арендодатель вправе зачислить уплаченную сумму в счет обязательств по любому договору, заключенному с Арендатором.

3.6 Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

3.7. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке, без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы, изменения категории земель.

3.8. Независимо от момента направления Арендодателем и получения Арендатором уведомления об одностороннем изменении Арендодателем размера арендной платы Условия настоящего договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными со дня изменения кадастровой стоимости земельного участка, категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, а также с момента введения в действие нормативных правовых актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.

3.9. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.

3.10. Арендатор, в срок до 31 декабря направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.  После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее,  чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Обеспечить обязательное проведение технической и биологической рекультивации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются  Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.

5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.

6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:

6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.

6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.

6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.

6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.

6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора  улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат. 

6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.

6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения  задолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .

8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендодатель.

8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.

8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.

8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.

8.5. Настоящий Договор составлен  в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 8.6. Приложения к настоящему Договору.

8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, 652155 РФ, Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73а, ИНН 4213004286 КПП 421301001 гос. рег.номер 1024201364550

Арендатор:

Арендодатель:

Зам. главы - председатель КУМИ

Мариинского муниципального округа                                                                                 

Арендатор:  

________________________________________________________________________

«_______»__________________ 20______г.

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ №  ____

г. Мариинск  «____  » _______________ 20____ года

Комитет по управления муницмпальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, лице  зам. главы-председателя КУМИ Мариинского муниципального округа _______________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, __________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1.      В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право  заключения договора аренды земельного участка, площадью  ____  кв.м с кадастровым номером  42:________________, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне _________________ (__) по адресу: Кемеровская область, _____________, разрешенное использование:______________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы  на заключение договора аренды земельного участка в размере _________ (____________) рубля. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «__» ________ 20____ года включительно.

1.2.      Задаток вносится Претендентом путем  внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона. Получатель: Финансовое управление администрации Мариинского муниципального округа (КУМИ Мариинского муниципального округа)    ИНН 4213004286 КПП 421301001 ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово  кор счет 40102810745370000032   р/сч № 03232643325160003900  лс  05393211680 БИК 013207212

1.3.      Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение.

2. Права и обязанности сторон
3. Организатор аукциона обязан:

2.1.1.   В случае отзыва заявки вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.

2.1.2.   В случае отказа в допуске к участию в аукционе вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.1.3.   В случае признания аукциона не состоявшимся, вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

2.1.4.   Засчитать сумму внесенного Претендентом задатка в счет годовой арендной платы, установленной по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, если Претендент будет признан победителем аукциона.

2.1.5.   Если Претендент не будет признан победителем аукциона, вернуть задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.2.      Организатор аукциона имеет право не возвращать задаток в случаях:

2.2.1.   Уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения в установленный срок      договора аренды земельного участка.

2.3.      Претендент обязан:

2.3.1.   Внести задаток в порядке и сроки, установленные в разделе 1 настоящего Соглашения.

2.4.      Претендент имеет право

2.4.1. Полностью получить задаток: при отзыве зарегистрированной заявки до признания его участником аукциона, при отказе в приеме заявки либо в допуске к аукциону, при признании аукциона несостоявшимся, при непризнании победителем аукциона.

3. Основания освобождения Организатора аукциона от ответственности

Организатор аукциона освобождается от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае, если это невыполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые признаются по действующему законодательству. В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в Соглашении, переносятся на срок, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы.

4. Прочие условия

4.1.      Претендент обязуется не передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению третьим лицам без предварительного получения на то согласия Организатора аукциона.

4.2.      Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

4.3.      Споры, возникшие при исполнении настоящего Соглашения, разрешаются в установленном порядке.

4.4.      Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой.

5. Место нахождения, реквизиты и подписи Сторон

Организатор аукциона_________________________________________________

Претендент: __________________________________________________________

Организатор аукциона:  ______________              Претендент: ________________