ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Зона регулируемой застройки ЗРЗ 3-3.

 Участок обременен правом доступа.  В связи с тем, что за данным земельным участком располагается другой земельный участок с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Мариинский муниципальный округ, город Мариинск, 20 м. на юг от здания 128 по ул. Ленина запрещено огораживать часть земельного участка, для беспрепятственного доступа к участку с кадастровым номером 42:27:0104003:5079 с ул. Ленина.

Разрешённое использование земельного участка:  Предпринимательство (строительство магазина)

В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

           Параметры разрешённого  использования земельного участка:

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений  3,0 м

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений 4;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка 70%

Использование земельного участка осуществляется правообладателем в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Мариинского городского поселения утверждённых решением совета народных депутатов Мариинского городского поселения № 30/2 28.01.2010

Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям   инженерно-технического обеспечения теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения отсутствует (информационное  сообщение от  ООО «ТеплоСнаб»  и ООО «Горводоканал)

Ознакомиться с информацией о земельном участке, аукционной документацией,  заинтересованные лица могут с даты опубликования информационного сообщения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.new.torgi.gov.ru (далее–официальный сайт) официальном сайте администрации Мариинского муниципального округа  www.mariinsk.ru, на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» ООО «РТС-тендер» Имущественные торги по адресу: www.rts-tender.ru/property-sales (далее - Регламент электронной площадки), по телефону 5-01-70.

Порядок приема заявок: заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.

Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявка и прилагаемые к ней документы подаются единовременно. Не допускается раздельная подача заявки и прилагаемых к ней документов, представление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее поданных документов без отзыва заявки.

В случае, если от имени претендента действует его представитель, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществления действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна также содержать документ, подтверждающий полномочия этого лица.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Заявки поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, организатором торгов не рассматриваются.

Претендент вправе повторно подать заявку в порядке, установленном в извещении, при условии отзыва ранее поданной  заявки.

Подавая заявку на участие, претендент принимает и соглашается с условиями настоящей аукционной документации.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной электронной подписью претендента.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка;

2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации).

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

 Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.

Порядок внесения и возврата задатка:

Внесение задатка осуществляется непосредственно претендентом, путём перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок.

Претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении торгов.

Плательщиком задатка может быть исключительно претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами.

Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами, возвращены на счет плательщика.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета.

Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными требованиями, будут считаться ошибочно перечисленными.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем торгов засчитывается в счет оплаты арендной платы за земельный участок. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным.

 Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном действующим законодательством порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

   а) в течение 3(трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

   б) в течение 3(трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе претендентам, не допущенным к  участию в аукционе.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками, всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками торгов с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://new.torgi.gov.ru)

Аукционная комиссия.

Аукционная комиссия формируется организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:

   - рассматривает заявки и прилагаемые к ней документы на предмет соответствия требованиям, установленным извещением;

   - принимает решение о допуске к участию в аукционе и признании претендентов участниками или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемым всеми присутствующими членами аукционной комиссией;

   - оформляет и подписывает протокол о результатах аукциона. 

Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, при этом общее число членов аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

Порядок рассмотрения заявок и проведения аукциона:

 Рассмотрение заявок осуществляется аукционной комиссией в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении  аукциона.

 По результатам рассмотрения аукционной комиссией поданных заявок, в течение 1 (одного) часа после указания статусов для всех поданных заявок, оператор сообщает претендентам на участие в аукционе о статусах поданных ими заявок путем направления уведомлений, содержащих в том числе информацию о допуске к участию в аукционе либо отказе в допуске к участию в аукционе.

 В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона.

  Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном Регламентом электронной площадки «РТС-тендер».

Претендент на участие в аукционе, признанный участником аукциона в соответствии с полученным им уведомлением о допуске к участию в аукционе считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в извещении о проведении аукциона.

 Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона.

Время проведения аукциона соответствует местному времени. 

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и извещением о проведении аукциона.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене предмета аукциона.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона, направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона.

 После завершения процедуры аукциона и подведения организатором итогов аукциона оператор электронной площадки размещает протокол о результатах аукциона на электронной площадке и  направляет победителю аукциона уведомление, содержащее информацию о победителе. Организатор аукциона размещает протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов, в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

 Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки. 

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующими земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:

   - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка;

   - по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

   - на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех претендентов на участие в аукционе;

   -на основании результатов рассмотрения заявок принято решение  допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;

   - в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона

            Победителем Аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

           В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета Аукциона (в течение 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона для подачи первого предложения о цене лота не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

             Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

             Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

             В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

             Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

            Не допускается заключение указанных договоров ранее чем, через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

             Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 ЗК РФ, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

             Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

             Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

             В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

             Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

            В соответствии с п. 24 ст. 39.11. ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Председатель КУМИ

Мариинского муниципального округа                                                              С.Ю. Галынский