ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Земельный участок правами третьих лиц не обременен.

 Имеется техническая возможность подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения, водоснабжения (ООО «А-Энерго» от 16.02.2024) .  Свободная мощность существующих сетей позволяет осуществить подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям котельной № 30 г. Мариинска.  Максимальная свободная нагрузка составляет 1,81 Гкал/час. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения не позднее 3 лет с даты заключения договора о подключении. Плата за подключении к системе теплоснабжения определяется для каждого потребителя индивидуально.  

Техническая возможность подключения  объекта капитального строительства к сетям центрального водоснабжения и водоотведения отсутствует (ООО «Горводоканал» от 12.02.2024 № 35).

Параметры разрешенного использования земельного участка в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Мариинского муниципального округа, утвержденных решением Совета народных депутатов Мариинского муниципального округа № 47/3 от 29.06.2023.

Предельное количество этажей -1 этаж. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100% 

Земельный участок расположен в территориальной зоне Жг-1 зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): Третий пояс зоны санитарной охраны водозаборной скважины  № 21(789).        Запрещается отведение загрязненных сточных вод, не отвечающих гигиеническим требования. 

Ознакомиться с информацией о земельном участке, аукционной документацией,  заинтересованные лица могут с даты опубликования информационного сообщения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее–официальный сайт) официальном сайте администрации Мариинского муниципального округа  www.mariinsk.ru, на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» ООО «РТС-тендер» Имущественные торги по адресу: www.rts-tender.ru/property-sales (далее - Регламент электронной площадки), по телефону 5-01-70.

Информацию о местоположении земельного участка можно получить на сайте Росреестра – «публичная кадастровая карта».

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, претендующие на заключения договора аренды земельного участка.

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет открытый оператором электронной площадки РТС-тендер.

Внесение задатка  третьими лицами не допускаются. Форма приема и возврата задатка - безналичная.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки РТС-тендер в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении электронного аукциона   при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.

Оператор электронной площадки РТС-тендер прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него.

Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:

1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в электронном  аукционе в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении  аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в электронном аукционе  является согласием  участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в электронном аукционе.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении электронного аукциона форме (обязательны к заполнению все строки заявки);

2) копии документа, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации).

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

 Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.

Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы с бумажных носителей) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (JPG, TIFF, PDF, PNG и т.п.)

Основания для отказа в допуске к аукциону

В  электронном аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для участия в электронном аукционе претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Электронная площадка функционирует круглосуточно.

Порядок определения победителей аукциона

Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении лота по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене лота, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене лота продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10  минут после представления последнего предложения о цене лота следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене лота, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене лота является время завершения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену лота.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене лота для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие, в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником аукциона, признается несостоявшимся

Заключение договора аренды по итогам аукциона

 Порядок заключения договора аренды земельного участка регулируется гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

 По результатам проведения аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалификационной электронной подписью сторон договора.

  Не допускается заключение договора, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

  Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона, либо иного протокола организатора аукциона, составленного в ходе аукциона, на официальном сайте (torgi.gov.ru/new).

    Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного  п.11 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

   Срок для заключения договора аренды - в течение тридцати дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды указанным выше лицам.

   Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

   В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не подписал договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

  Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской федерации и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона

Вознаграждение оператора электронной площадки

      За услуги по проведению электронных аукционов (торгов) оператором электронной площадки взимается вознаграждение. Размер вознаграждения за Услуги оператора электронной площадки определяется в соответствии с регламентом и иными регулирующими документами оператора электронной площадки.

По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться в Службу технической поддержки по тел. 8-499-653-77-00 info@rts-tender.ru

Порядок отказа от проведения аукциона

В соответствии с п. 24 ст. 39.11. ЗК РФ организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Контактный телефон 8(38443) 5-01-70

Председатель КУМИ

Мариинского муниципального округа                                                            О.В. Арак