ИЗВЕЩЕНИЕ
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района как организатор аукциона извещает о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
Основание проведения аукциона – Решение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района от «16» мая 2016 г. № 33
Аукцион состоится «29» июня 2016 г. в 10 часов 00 минут (местного времени) по адресу: г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 «а», кабинет № 12, КУМИ администрации Мариинского муниципального района.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Земельный участок с кадастровым номером 42:27:0104002:1186, площадью 40 кв. м., расположен по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Ленина, 87д. Категория земель земли населенных пунктов. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 42:27:0104002:957 по согласованию с правообладателем данного земельного участка.
Границы участка определены кадастровым паспортом земельного участка от «25» апреля 2016 г. № 4200/001/16-241542 выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) –1481 (одна тысяча четыреста восемьдесят один) рубль 54 копейки аренды в год.
Задаток – 1481 (одна тысяча четыреста восемьдесят один) рубль 54 копейки.
«Шаг аукциона» - 44 (сорок четыре) рубля.
Разрешенное использование земельного участка – магазины (установка торгового павильона).
Обременение земельного участка: отсутствуют;
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Запрещается:
- строительство и размещение объектов, создающих повышенные грузовые потоки, взрывоопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
- изменения площади территории зеленых насаждений общего пользования в сторону уменьшения.
Параметры разрешенного использования: в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки, действующими на территории Мариинского городского поселения.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия на подключения к электрическим сетям, выданы ООО «Кузбасская энергосетевая компания», филиалом «Энергосеть г. Мариинска. Арендатор обязан выполнить мероприятия по установки прибора учета электроэнергии (электросчетчика).
Плата за подключение объекта сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и не входит в начальную стоимость выставленного на аукцион земельного участка. Все затраты за подключения в полном объеме несет победитель аукциона.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка заключается сроком на 3 года.
- арендная плата по договору устанавливается с учетом результатов аукциона.
Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз);
- документы, подтверждающие внесения задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо.
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или предоставление недостоверных сведений;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении;
- заявкаподана лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими Федеральными законами не имеет права быть участником аукциона и приобретать земельный участок в аренду;
- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В данном случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Форма заявки, проект договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка, договор о задатке размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru. и на информационном стенде Администрации Мариинского городского поселения.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (организатора аукциона) не позднее «27» июня 2016 года до 12 часов, в размере указанном в настоящем извещении. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092
л/сч. получателя: 05393013040 в отделении Кемерово г .Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем извещении. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского муниципального района, не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и сайте администрации Мариинского муниципального района www.mariinsk.ru
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, условиями договора о задатке, аренды, а также техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение осуществляется по адресу проведения аукциона: г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 «а», кабинет 12, с 08-00 часов «26» мая 2016 года по рабочим дням и числам до 12-00 часов «27» июня 2016 года.
Телефон для справок: 5-01-70
Зам. главы – председатель КУМИ
Мариинского муниципального района А.Л. Смолянинов
Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка
В КУМИ Мариинского муниципального района
652155 Кемеровская область,
г. Мариинск, ул.50 лет Октября, 73 а
Заявка на участие в аукционе
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
1.Сведения о претенденте:
Претендент – физическое лицо ? юридическое лицо - ?
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
____ в _______________________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
Получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286
P/сч.: 40302810700003000092 л/сч. получателя: 05393013040 в отделении Кемерово г. Кемерово
БИК: 043207001
__________________________________________руб.__________коп.
(прописью)
Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
2.1.Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, , а также условия договора аренды земельного участка.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.
.
2.2.2.Заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru
3.Мне известно, что:
3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.
3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Я, даю свое согласие КУМИ администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон
Приложения на ___________ листах прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/____________________________/
«_____» ____________________ 2015г.
Заявка принята Продавцом
Час ______ мин__________ «_____» _________________ 2015г. № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/
Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в муниципальной собственности земельного участка №________
г. Мариинск «___» _____________20___ г. Кемеровской области
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы Мариинского муниципального района – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского**********, действующей на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, утвержденного постановлением администрации Мариинского муниципального района от 21.03.2011 года № 205-П «Об утверждении положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района», и ***************************,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № ****************, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, г. Мариинск, ***************** (далее – Участок), для использования в целях: ***********************, в границах, согласно кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью ***** кв.м.
1.2. На Участке имеются:-------
1.3. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.4. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от *********.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с******* г. по*******г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
2.3. Стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения возникшие с ****
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.13.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося ******г. и составляет ***** в год.
3.2.Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами настоящего договора.
3.3. Арендатор самостоятельно ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала перечисляет арендную плату, УФК по Кемеровской области (Управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения), ИНН 4213007174 КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в Отделение Кемерово г .Кемерово; БИК 043207001, ОКТМО 32616101, код 95011105025050000120, назначение платежа: доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений.
Задаток в размере ***** рублей, внесенный претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
3.4. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
3.5. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке, без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы, изменения категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.
3.6. Независимо от момента направления Арендодателем и получения Арендатором уведомления об одностороннем изменении Арендодателем размера арендной платы Условия настоящего договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными со дня изменения кадастровой стоимости земельного участка, категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, а также с момента введения в действие нормативных правовых актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
3.7. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.
3.8. Арендатор, в срок до 31 декабря каждого календарного года направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Выполнить мероприятия по установке прибора учёта электроэнергии (электросчетчика).
4.4.3. Оборудовать площадку и установить мусорные контейнеры.
4.4.4. Заключить договор на вывоз твердо – бытовых отходов, снега.
4.4.5. Осуществлять уборку и содержание в надлежащем состоянии прилегающей территории на расстоянии в пределах 5 метров по периметру от границ мусорных контейнеров.
4.4.6. Въезд личного транспорта – транспортного средства на территорию парка осуществляется только после письменного предоставления в адрес парка для согласования количества транспорта, даты и время.
4.4.7. Использовать земельный участок только для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг), указанных в пункте 1.1. настоящего Договора.
4.4.8. Осуществлять продажу товаров (выполнение работ, оказание услуг) только в пределах предоставленного земельного участка.
4.4.9. Для точек общественного питания соорудить помост (настил) в месте осуществления реализации продукции, предусмотреть места для клиентов (от 4 столиков), хозяйственную палатку для хранения инвентаря и запасов.
4.4.10. Не загромождать подходы к торговому месту, производить уборку мусора в специально отведенные для этой цели контейнеры, расположенные на территории парка.
4.4.11. Иметь при себе оформленную санитарную книжку (в случае реализации пищевых продуктов), документы, подтверждающие право осуществлять предпринимательскую деятельность, либо справки о ведении личного подсобного хозяйства с указанием ассортиментного перечня выращиваемой продукции, а так же документы на реализуемую продукцию, сертификаты качества, ветеринарные справки и иные документы, подтверждающие качественные характеристики товара.
4.4.12. Соблюдать правила торговли отдельными видами товаров, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
4.4.13. Не допускать необоснованного завышения цен на реализуемую продукцию.
4.4.14. Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, законодательством Российской Федерации о ветеринарии, и иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.
4.4.15. Обеспечить антитеррористическую защищенность объекта, расположенного на земельном участке.
4.4.16. Производить расчеты с покупателями за товары (работы, услуги) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.4.17. Обеспечить охрану своего имущества.
4.4.18. После получения в установленном порядке разрешений, предусмотренных нормативными правыми актами, но не позднее одного года со дня заключения настоящего Договора, приступить к использованию земельного участка в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.
4.4.19. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.
4.4.20. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.21. После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
4.4.22. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.23. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.
4.4.24. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.
5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.
6.2. В случае, если по окончании срока действия настоящего Договора Арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны Арендодателя настоящий Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения Договора.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
6.4. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:
6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.
6.4.2. При не использовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 4.4.3 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.4. При не внесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.
6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат.
6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.
6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия
8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.
8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.
8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.
8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.
8.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
8.6. Приложения к настоящему Договору:
8.6.1. Кадастровый паспорт земельного участка
8.6.2. Протокол расчета арендной платы.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, 652155, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73 А, ОГРН 1024201364550, ИНН 4213004286, КПП 421301001
Арендатор: ****************************
От Арендодателя:
Зам. главы Мариинского муниципального района-
председатель комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации Мариинского муниципального района А.Л. Смолянинов
Арендатор: _______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
«____»__________________ 20___г.
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
г. Мариинск «____» ____________ 2016 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, именуемое в дальнейшем «Организатор аукциона» в лице председателя__________________, действующей на основании Положения, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», и именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По Договору организатор аукциона обязуется принять задаток в размере _ __ (_____) рублей в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе «___» ______ 2016 г. права аренды земельного участка находящегося в государственной собственности по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ____________________
1.2. Сумма внесенного задатка составляет __________ (_________ ) рублей.
1.3. Денежные средства перечисляются на расчетный счет организатора аукциона в указанный в извещении о проведение аукциона срок.
1.4 Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка из счетов, которую организатор претендент обязан представить в комиссию до момента признания Претендента участником аукциона.
1.5. Задаток, внесенный претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Организатор аукциона обязуется:
2.1.1.Возвратить сумму задатка Претенденту в полном объеме:
- в случае признания аукциона несостоявшимся;
- в случае если Претендент не стал победителем аукциона, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона;
- в случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона в течении трех рабочих дней с момента поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
2.1.2. В случае признания Претендента лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка засчитать в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, _____________________.
2.2. Претендент обязуется:
2.3.1. Оплатить задаток организатору аукциона в установленный в извещении о проведение аукциона срок в размере, установленном п. 1.2. Договора.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1. Порядок оплаты: Претендент перечисляет в указанный в извещении о проведении аукциона срок денежные средства, определенные п. 1.2 Договора, на расчетный счет организатора аукциона::
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286 P/сч.: 40302810700003000092
л/сч. получателя: 05393013040 в отделении Кемерово г .Кемерово БИК: 043207001
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе ______________»
3.2 Датой поступления денежных средств, определенных п. 1.2 Договора, считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, подтвержденная выпиской с лицевого счета организатора аукциона
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Договором.
4.2. При уклонении (отказе) Претендента, признанного лицом, выигравшим аукцион, от заключения в установленный срок договора аренды, задаток ему не возвращается.
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор аукциона:______________________________________________________
Претендент:_________________________________________
Организатор аукциона: ____________ Претендент: ________________
|
