 |
ИЗВЕЩЕНИЕ
Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района (КУМИ) как продавец и организатор торгов извещает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.
Основание проведения аукциона – Решение Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района от 16 августа 2010г. № 36.
Аукцион состоится «22» сентября 2010 г. в 14 часов 00 минут (местного времени) по адресу: г. Мариинск, ул. Ленина, 40, 2 этаж, кабинет № 34, КУМИ Мариинского района.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
Земельный участок расположен по адресу: г. Мариинск, ул. Майская, 2. Площадью 544 кв.м. Кадастровый номер участка – 42:27:0101001:547. Границы участка определены кадастровым планом земельного участка № 4200/001/10-275378 от «06» августа 2010 г.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 10 900 (десять тысяч девятьсот) рублей в год.
Задаток – 2 180 (Две тысячи сто восемьдесят) рублей.
Шаг аукциона составляет 5 процентов от начальной цены – 545 (пятьсот сорок пять) рублей.
Разрешенное использование земельного участка – для строительства 3-х этажного 30-ти квартирного жилого дома;
обременение земельного участка отсутствуют;
ограничения использование земельного участка отсутствуют;
параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами и правилами.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Данные предварительные технические условия выдаются на основании "Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" и "Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 года N 83.
Технические условия на водоснабжение и водоотведение (выданы ООО «Калининское ЖКХ»):
1. Присоединение возможно.
2. Точки подключения:
Для подключения водопровода использовать существующие водопроводные вводы;
3. Присоединяемая нагрузка:
Расход арт.воды – 5,2 м.куб/сутки.
Внутреннее пожаротушение – 2,5 л/сек.
Сброс сточных вод 2,2 л/сек, 1,02 м.куб./час, 1,6 м.куб./сут.
4. Располагаемый напор в точке подключения водопровода – 25 м.вод.ст.
5. минимальное давление на водозаборах № 1 и № 2 с 0-00 до 6-00 часов постоянно 20 м.вод.ст.
6. Пороекты внутренних и наружных сетей ВиК должны быть выполнены в соответствии СНиП и правил:
6.1. Пользования системами коммунального водоснабжения и канализации;
6.2. Технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения;
6.3. Техники безопасности при эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения;
6.4. По проектируемым водопроводным колодцам, учитывая требования СНиП и правил необходимо предусматривать гидроизоляцию стен и днища колодцев во избежание попадания в них грунтовых вод, а также вторые крышки. Проект YDR согласовать с МП СВК, а также производство земляных работ до начала работ по прокладке сетей YDR1/
7. Для учета расхода воды смонтировать узел учета воды, согласно типовых чертежей 5.901-1, СНиП 2.04.01.-85 «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канаизации». На обводной линии рамки ввода холодной воды смонтировать электрифицированную задвижку с кнопками пуска у пожарных кранов.
8. Категорически запрещается смовольная врезка в сети водоснабжения и водоотведения, принадлежащие МП CDR/
9. После выполнения работ по согласованному проекту сети водоснабжения и водоотведения принимает на баланс балансодержатель здания. Вода будет подана после выполнения всех требований настоящих технических условий, хлорирования, промывки и при наличии справки СЭС.
10. Наружное пожаротушение осуществлять от существующих пожарных гидрантов, расположенных в радиусе 150 м.
11. В соответствии «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации» технические условия действительны до 25.12.2010 года.
12. Особые условия
А. При производстве работ по врезке присутствие представителя ООО «Калининское ЖКХ» обязательно.
Б. Договор на пользование услугами водоснабжения заключить с ООО «Калининское ЖКХ»
13. Обязательно иметь проект на строительство инженерных сетей на водоснабжение и водоотведение.
Плата за подключение осуществляется при заключении договора на оказание услуг на присоединение.
Технические условия на подключение к тепловым сетям централизованного теплоснабжения (выданы ООО «Калининское ЖКХ»):
Требования на подключение к тепловым сетям
1. Присоединение возможно к магистрали: ул. Сибиряков-Гвардейцев, 2в
2. Точка присоединения: ТК-2
3. Давление в подающем трубопроводе в точке присоединения, кгс/кв.см: 4,5
4. Давление в обратном трубопроводе в точке присоединения, кгс/кв.см: 2,5
5. Статическое давление, кгс/кв.см: 4,5
6. Максимально возможное давление в подающем и обратном трубопроводе, кгс/кв.см 6,0
7. Минимально возможное давление в обратном трубопроводе, кгс/кв.см: 2,0
8. Разрешенный максимум теплопотребления, ккал/час:
В т.ч. на отопление: 0,47
На ГВС 0,08
9. Теплоноситель – вода графику 70-55 С
10. Система горячего водоснабжения должна быть присоединена к тепловой сети по открытой схеме.
Общие требования
11. Выбор схемы присоединения тепловой системы потребителя и защита гидравлического режима должны быть увязаны с данными статистического и динамического давления сети (пп. 3-7).
12. Проекты теплоиспользующих установок и присоединения к тепловым сетям должны быть разработаны и составлены в соответствии с действующими СНиПами, правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды, содержать мероприятия по тепловой защите и согласованы с завода ГЭС, Ростехнадзором по Томской области и представлен организации с которой будет заключен договор на поставку тепловой энергии.
13. Узел управления системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения должен быть выполнен в соответствии с ПТЭ и оборудован средствами автоматики.
14. Учет тепла должен соответствовать требованиям «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», «Правил пользования тепловой энергией» и согласован с заводом ГЭС и организацией с которой будет заключен договор на поставку тепловой энергии.
15. После выполнения по согласованному проекту теплоиспользующие установки, тепловой контур зданий, узел управления и вводы теплосети должны быть предъявлены тепловой инспекции ЗГЭС для технической проверки.
Приемка в эксплуатацию зданий, строений, тепловых сетей с нарушениями требований по тепловой защите и отсутствии средств автоматики в узлах управления – ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
16. Прочие условия присоединения:
- обязательно иметь проект на строительство теплотрассы.
Плата за подключение осуществляется при заключении договора на оказание услуг на присоединение
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка заключается сроком на 3 года;
- арендная плата по договору устанавливается с учетом результатов торгов по продаже права аренды земельного участка;
-земельный участок предоставляется под строительство 3-х этажного 30-ти квартирного жилого дома.
Для участие в аукционе претендент в соответствии с договором о задатке вносит задаток на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом (продавца) не позднее «17» сентября 2010 года в размере указанном в настоящем сообщении. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца. Для участия в аукционе претендент предоставляет продавцу следующие документы:
- заявка на участие в аукционе (по установленной продавцом форме);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентов установленного задатка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц;
- выписка из единого государственного реестра предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей;
- копия документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о свершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель).
Подведение итогов приема заявок, определение участников аукциона и подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения торгов, указанный в настоящем сообщении.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: производится претендентами самостоятельно.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы за земельный участок. Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка с КУМИ Мариинского района в течение 5 дней с даты подписания протокола. Победитель аукциона, при уклонении от подписания протокола или договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе опубликовывается организатором аукциона в газете «Вперед», размещается на официальном сайте Администрации Мариинского района www.mariinsk.ru.
Получить информацию и подать заявку на участие в аукционе можно по адресу: г. Мариинск, ул. Ленина, 40, кабинет №34, со дня опубликования настоящего сообщения до 16-00 (время местное) «17» сентября 2010 года.
Телефон для справок: 5-32-22.
Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
В Комитет по управлению муниципальным
имуществом Мариинского района[/
i]
652150, Кемеровская область,
г. Мариинск, ул. Ленина, 40, каб. 34
Заявка на участие в аукционе
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Претендент – физическое лицо __? юридическое лицо __
ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность:_________________________________________
Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.
________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________
Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Место выдачи ________________________________________________________________________________
ИНН ____________________________________________________________________________
Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________
________________________________________________________________________________
Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):
_____________________ руб._____коп.
_____________________________________________________________________________________
(прописью)
Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные средства (задаток), вносимые претендентом:
Получатель: отделение по г. Мариинску УФК по КО (КУМИ Мариинского района)
КПП: 421301001 ИНН: 4213004286
Код ОКАТО:32422000000 P/сч.: 40302810700003000092
л/сч. получателя: 05393013040 в ГРКЦ ГУ Банка России
БИК: 043207001 с/сч.: 40302390800
Залог за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Обязуюсь:
В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу стоимость права аренды, установленную по результатам аукциона, в течение 30 дней со дня подписания договора аренды
Приложения на ___________ листах и опись документов прилагаются.
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/_____________________/
«_____» ____________________ 2010 г.
Заявка принята Продавцом:
Час ______ мин__________ «_____» ____________________ 2010 г. за № _____________
Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/
Приложение 2
к Извещению о проведении аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка № _____
г. Мариинск
«____» _________ 2010 [/[right]right]г.
На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка № ___ от «___» ________ 2010 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Чепикова Владимира Евгеньевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Мариинского района, утвержденного Постановлением Главы Мариинского района от 23.01.2006 года № 3-П «О Комитете по управлению муниципальным имуществом Мариинского района», и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 42:27:01 01 001:547, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Майская, 2 (далее – Участок), для использования в целях для строительства 3-х этажного 30-ти квартирного жилого дома, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору (далее – Договор) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 544 кв.м.
1.2. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от «__» ________ года.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на три года с даты подписания настоящего договора.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося _________________ г. и составляет __________________ рублей в год.
Ежемесячный размер арендной платы за период с «___» _________ 2011г. до «____» __________ 2013 года составляет __________ рублей.
3.2. Арендная плата по настоящему договору исчисляются с момента подписания Сторонами настоящего договора.
3.3. Годовая арендная плата в сумме ____________рублей с учетом внесенного задатка оплачивается Арендатором единовременно в месячный срок с момента подписания Сторонами настоящего договора по следующим реквизитам: УФК по Кемеровской области (КУМИ Мариинского района), ИНН 4213004286 КПП 421301001 р/с 40101810400000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области; БИК 043207001, ОКАТО 32422000000, код 90511105010100000120.
3.4. За второй и третий годы аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала путем перечисления указанных в п. 3.1. сумм по реквизитам, уточненным у Арендодателя.
3.3. Арендная плата начисляется с «_____»_______________ года.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 3 (Три) месяца и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 5-дневный срок.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4. В 3-дневный срок после государственной регистрации Договора направить в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом или в уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации копию Договора.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., находящихся на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.9. Обеспечивать уборку и вывоз мусора с участка.
4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрения суда.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
6.4. В случае продления Договора на неопределенный срок, в соответствии с действующим законодательством, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.
6.5. В случае смерти Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследнику не переходят.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, соглашения о досрочном изменении Договора, возлагается на Арендатора.
8.5. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя, связанных с исполнением, изменением или расторжением настоящего Договора, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным с момента отправления заказного письма с почтовым уведомлением либо вручением уведомления под роспись.
8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Мариинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
9. Реквизиты [/center]
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района, 652150 г. Мариинск, ул. Ленина,40, гос. рег. номер 1024201364550, ИНН 4213004286 / КПП 421301001
Арендатор:
10. Подписи Сторон
Арендодатель: Чепиков Владимир Евгеньевич
______________________________
(подпись)
«_____»________________________ 200____ г.
МП
Арендатор:
______________________________
(подпись)
«_____»________________________ 200____г.
МП
Приложения к Договору:
Кадастровый план Участка.
Расчет арендной платы.
|
|
