«Семейная ипотека» под 6% на весь срок кредита
Итак, ипотека под 6% становится реальностью. Причем на весь срок кредита.
Какие семьи могут участвовать в программе?
Кредиты (займы) предоставляются семьям, в которых второй и/или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Заемщик и родившийся ребенок должны быть гражданами РФ. При этом заемщиком должен быть родитель ребенка, а созаемщиком может быть кто угодно.
На какое жилье можно взять льготную ипотеку?
Программа действует только при покупке жилья на первичном рынке. Это может быть договор участия в долевом строительстве — то есть квартира еще не сдана. Или готовая квартира по договору купли-продажи, но тоже в новостройке.
Продавцом обязательно должно быть юридическое лицо. Точка. По переуступке от физического лица получить ипотеку под 6% не получится.
Есть еще несколько условий.
- Договор ипотеки должен быть оформлен с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Если в семье ребенок родится после 1 июля 2022 года, то ипотеку можно взять до марта 2023 года.
- Если семья взяла ипотеку до 2018 года, ее можно рефинансировать сейчас. Нужно заключить договор рефинансирования имеющегося кредита или подписать с банком дополнительное соглашение, тогда ставку снизят до 6%. Требования по поводу первичного жилья остаются в силе.
При выборе жилья стоит посоветоваться с банком, который одобрил заявку на кредит. Банки могут работать только с аккредитованными жилыми комплексами или застройщиками. Возможно, стоит выбирать банк с учетом подходящего жилого комплекса. Но в любом случае нужно сверяться с перечнем Минфина**.
Условия предоставления кредита.
- первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемого жилья;
- минимальная сумма займа 500 000 руб., максимальная сумма займа 6 000 000 руб.
- срок займа от 3 до 30 лет;
- в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Остаётся только подчеркнуть, что необходимость установления бессрочной льготной ипотеки для семей с детьми указал Президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию.
А также, уважаемые мариинцы – счастливые обладатели двух и более ребятишек, уже рожденных в обозначенный период, или готовящиеся к этому знаменательному событию, - ловите пожелания счастья в новом доме и, как обычно, ссылки на документы, с которыми вы можете ознакомиться, при принятии решения*.
*Постановление правительства РФ от 30.12.2017 г. № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретённым)жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (с изменениями от 28.03.2019 года).
**Приказ Министерства финансов РФ №88 от 19.02.2018 « О распределении лимита средств, направляемых на выдачу (приобретение) жилищных (ипотечных) кредитов (займов) для предоставления субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям….» (с изменениями от 25.01.2019 №5)
Отдел экономического развития
администрации Мариинского муниципального района
|